{"id":1343,"date":"2023-03-21T12:51:42","date_gmt":"2023-03-21T11:51:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1343"},"modified":"2025-06-23T09:56:40","modified_gmt":"2025-06-23T07:56:40","slug":"factors-clau-per-fixar-el-preu-de-venda-de-casa-teva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/factores-clave-para-fijar-el-precio-de-venta-de-tu-casa","title":{"rendered":"Factors clau per fixar el preu de venda de casa teva"},"content":{"rendered":"

Factors clau per fixar el preu de venda de casa teva<\/h1>\n\n\n\n

Quan val casa teva? En coneixes el valor real de mercat? Et mostrem els factors m\u00e9s importants que cal tenir en compte per evitar ensurts.<\/h2>\n\n\n
21 de mar\u00e7 de 2023 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n
\"Factors<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>Qu\u00e8 has de fer per fixar un preu de venda adequat<\/h5>\n\n\n\n

La taxaci\u00f3 de la propietat<\/a> \u00e9s un pas clau dins del proc\u00e9s de venda. Un dels primers i m\u00e9s cr\u00edtics, ja que exigeix un gran coneixement t\u00e8cnic. Per aix\u00f2, el nostre consell \u00e9s sempre sol\u00b7licitar assessorament amb -almenys- un expert. <\/p>\n\n\n\n

Escollir un bon agent immobiliari \u00e9s molt rellevant, ja que sent ben assessorat podr\u00e0s fixar un preu realista que ajudar\u00e0 a vendre abans i millor. Eduard Sol\u00e9, COO de Monapart<\/a>, ho explica en una senzilla frase, \u201cl'important de veritat, a les dades, \u00e9s saber interpretar-les i aix\u00f2 no s'apr\u00e8n en un dia\u201d.<\/p>\n\n\n\n

L'agent immobiliari, a m\u00e9s de la taxaci\u00f3, s'encarregar\u00e0 de dos processos imprescindibles per trobar un preu de venda adequat:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Realitzar\u00e0 una an\u00e0lisi objectiva i professional del mercat.<\/li>\n\n\n\n
  2. Estudiar\u00e0 l'estat de l'oferta i la demanda existent a la zona al moment de vendre'l. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Aquests dos processos, juntament amb la taxaci\u00f3, completen els factors m\u00ednims que necessites per evitar desajustos i imprecisions en decidir el valor de venda de limmoble.<\/p>\n\n\n\n

    \n

    Comptar amb l'assessorament expert d'un agent immobiliari \u00e9s l'opci\u00f3 m\u00e9s intel\u00b7ligent.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    <\/a>\u00c9s recomanable sortir \u00aba la baixa\u00bb?<\/h5>\n\n\n\n

    Segons aquest article de primers d'any a Idealista News<\/a>, sembla que es produir\u00e0 un equilibri entre l'oferta i la demanda, que juntament amb l'increment dels tipus d'inter\u00e8s far\u00e0 que el mercat immobiliari espanyol s'estabilitzi durant el 2023. <\/p>\n\n\n\n

    Com a conseq\u00fc\u00e8ncia de la guerra entre R\u00fassia i Ucra\u00efna, la crisi energ\u00e8tica, l'augment de mat\u00e8ries primeres i l'al\u00e7a a la inflaci\u00f3, hem passat d'un mercat que afavoria la posici\u00f3 del venedor (tenia m\u00e9s poder per definir preus), cap a un mercat m\u00e9s equilibrat o fins i tot beneficiant els compradors. Com? Tindran m\u00e9s capacitat de negociaci\u00f3 aix\u00ed que preparem-nos per enfrontar-nos a negociacions a la baixa. <\/p>\n\n\n\n

    Segons aquestes previsions<\/a>, els preus es refredaran, per\u00f2 es mantindran estables. Els analistes no creuen possible una caiguda generalitzada als grans mercats (Barcelona, Madrid, M\u00e0laga) per\u00f2, com que hi ha menys demanda, \u00e9s plausible pensar que costar\u00e0 una mica m\u00e9s tancar operacions.<\/p>\n\n\n\n

    A l'hora de negociar el preu final de venda amb el comprador, hi haur\u00e0 altres elements que afectin la negociaci\u00f3:<\/p>\n\n\n\n