{"id":1188,"date":"2022-07-08T12:03:28","date_gmt":"2022-07-08T10:03:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1188"},"modified":"2025-06-20T17:00:44","modified_gmt":"2025-06-20T15:00:44","slug":"parlem-en-eprime-sobre-els-agents-immobiliaris-del-futur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/noticias\/hablamos-en-ejeprime-sobre-los-agentes-inmobiliarios-del-futuro","title":{"rendered":"Parlem a EjePrime sobre els agents immobiliaris del futur"},"content":{"rendered":"

Parlem a EjePrime sobre els agents immobiliaris del futur<\/h1>\n\n\n\n

EjePrime, diari d'informaci\u00f3 econ\u00f2mica del sector immobiliari, entrevista Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda i posa de manifest com ha de ser l'agent immobiliari del futur.\u00a0<\/h2>\n\n\n
8 de juliol de 2022 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"Parlem<\/figure>\n\n\n\n

Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda \u00e9s conseller delegat de Monapart, una consultoria immobili\u00e0ria adre\u00e7ada a donar servei a agents de la propietat immobili\u00e0ria de tot Espanya amb l'objectiu de millorar el negoci. El directiu considera que el residencial entrar\u00e0 en una etapa de moderaci\u00f3, tant en vendes com en preus, en els propers anys i aposta per un debat sobre l'acc\u00e9s a l'habitatge en qu\u00e8 el real estat tingui m\u00e9s protagonisme. O potser volem ciutats on la gent de classe mitjana no pugui viure i nom\u00e9s pugui estar una elit internacional que treballa al 22@?<\/em>, es pregunta Echeverr\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Com veu el sector residencial en aquests moments?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Anem cam\u00ed de l'estabilitzaci\u00f3 ja que, despr\u00e9s d'assolir un r\u00e8cord en preus i compravendes, els propers anys seran m\u00e9s avorrits, cosa que no \u00e9s dolenta. M\u00e9s enll\u00e0 del que passi a les grans ciutats o mercats, tot es moderar\u00e0. De fet, ara les compres ja s\u00f3n amb fricci\u00f3, amb negociacions molt m\u00e9s lentes. A les transaccions, el comprador no t\u00e9 la sensaci\u00f3 que est\u00e0 en un moment d'oportunitat.<\/p>\n\n\n\n

Les grans tend\u00e8ncies que van apar\u00e8ixer amb la pand\u00e8mia s'estan consolidant?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

B\u00e9, \u00e9s clar que els habitatges amb exteriors s'han revalorat m\u00e9s i aix\u00f2 s'hi ha quedat. Per\u00f2, m\u00e9s enll\u00e0 d'aix\u00f2, crec que s'ha amagat l'\u00edmpetu de la gent volent anar a viure fora de les grans ciutats. Quan s'han oblidat els grans confinaments, s'ha tornat a posar en valor el centre de les ciutats, que \u00e9s on passen les coses. En termes de demanda, tornem a all\u00f2 usual.<\/p>\n\n\n\n

\n

"El centre de les grans ciutats s`ha tornat a posar en valor quan s`han oblidat els confinaments"<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Per\u00f2 tamb\u00e9 ha emergit amb for\u00e7a el lloguer, els productes multifamily\u2026<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

La demanda de lloguer est\u00e0 canviant a les grans ciutats, on estan arribant professionals estrangers amb m\u00e9s poder adquisitiu interessats en producte de qualitat i per aix\u00f2 l'auge de les promocions build-to-rent. A m\u00e9s, a Barcelona, a difer\u00e8ncia d'altres ciutats, els canvis reguladors han provocat un augment de l'oferta d'habitatges a la venda, cosa que est\u00e0 escanyant el lloguer. Les ag\u00e8ncies, per exemple, reben de mitjana unes 120 trucades dinter\u00e8s per cada pis que els entra en lloguer.<\/p>\n\n\n\n

Qu\u00e8 en penseu de les pol\u00edtiques de l'Ajuntament de Barcelona sobre habitatge?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Sento certa ambival\u00e8ncia, perqu\u00e8 entenc que les pol\u00edtiques de l'Ajuntament suposen pals a les rodes per a l'immobiliari, per\u00f2 estem en un moment en qu\u00e8 la gent, a les grans ciutats, t\u00e9 un acc\u00e9s dif\u00edcil a l'habitatge. No m'agraden les solucions que s'estan adoptant, per\u00f2 la inacci\u00f3 tampoc. Cal buscar alternatives ia mi m'agradaria que des del sector immobiliari hi hagu\u00e9s solucions per a una ciutat inclusiva. O potser volem ciutats on la gent de classe mitjana no pugui viure i nom\u00e9s pugui estar una elit internacional que treballa al 22@? En aquest debat est\u00e0 absent el sector i com que no el lidera sembla que el delega en altres agents, com l'Ajuntament.<\/p>\n\n\n\n

Podeu proposar algunes idees que ajudin en aquest debat i que facilitin l'acc\u00e9s a l'habitatge?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Les empreses haurien d'aprendre a competir en un entorn menys favorable als seus interessos. Si busqu\u00e9ssim una comparaci\u00f3 amb el passat \u00e9s com si les empreses industrialitzades no s'haguessin adaptat a les jornades de vuit hores i segu\u00edssim al segle XIX. En el nostre cas tamb\u00e9 ha de passar i aix\u00f2 passa per guanyar efici\u00e8ncia en els processos constructius gr\u00e0cies a una industrialitzaci\u00f3 que ha d'ajustar costos. En general, cal aconseguir una societat on la riquesa estigui m\u00e9s repartida.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cL'agent de la propietat que la societat demana \u00e9s aquell que \u00e9s capa\u00e7 de canviar una experi\u00e8ncia fins ara estressant en una gratificant\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

En l\u00ednies generals, quins s\u00f3n els grans d\u00e8ficits o mancances que tenen actualment els agents de la propietat immobili\u00e0ria?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

En base a la nostra experi\u00e8ncia, constatem que els agents sovint no tenen compet\u00e8ncies professionals adequades. Aix\u00f2 es fa especialment obvi en els agents experimentats, perqu\u00e8 el seu coneixement elevat de l'ofici immobiliari i de la venda contrasta amb el d\u00e8ficit en compet\u00e8ncies professionals gen\u00e8riques, com habilitats digitals, idiomes, la gesti\u00f3 adequada del temps o el desenvolupament d'una comunicaci\u00f3 efectiva. A m\u00e9s, tamb\u00e9 veiem una manca de formaci\u00f3 immobili\u00e0ria m\u00ednimament reglada i, com a agents aut\u00f2noms, una manca de coneixements i de formaci\u00f3 empresarial.<\/p>\n\n\n\n

Amb la transformaci\u00f3 que viu el sector, com hauria de ser l'agent de la propietat del futur?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Si hagu\u00e9s de resumir-ho diria que l'agent immobiliari que la societat demanar\u00e0 \u00e9s un professional capa\u00e7 de convertir una experi\u00e8ncia fins ara estressant, opaca i sovint ineficient al contrari: una experi\u00e8ncia gratificant i feli\u00e7 que es produeixi en un marc de seguretat i confian\u00e7a. Per aix\u00f2, els agents han de deixar de pensar en ells mateixos com a professionals necessaris (cada dia centenars de particulars venen el seu habitatge sense necessitat d'un agent) i comen\u00e7ar a concebre's com a professionals desitjables capa\u00e7os d'optimitzar i aportar valor afegit a l'experi\u00e8ncia de compra, venda o lloguer d'un actiu immobiliari.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hablamos en EjePrime sobre los agentes inmobiliarios del futuro EjePrime,\u00a0Diario de informaci\u00f3n econ\u00f3mica del sector inmobiliario, entrevista a Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda y pone de manifiesto c\u00f3mo debe ser el agente inmobiliario del futuro.\u00a0 Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda es consejero delegado de Monapart, una consultor\u00eda inmobiliaria dirigida a dar servicio a agentes de la propiedad inmobiliaria de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1189,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2852,2853],"tags":[3258,2886,2905],"class_list":["post-1188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-hablan-de-nosotros","tag-tendencias","tag-agentes-inmobiliarios","tag-prensa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1188"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17449,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1188\/revisions\/17449"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1189"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}