{"id":1138,"date":"2022-04-04T11:14:12","date_gmt":"2022-04-04T09:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1138"},"modified":"2025-06-23T13:58:26","modified_gmt":"2025-06-23T11:58:26","slug":"perque-puc-vendre-casa-meva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/por-cuanto-puedo-vender-mi-casa","title":{"rendered":"\u00bf Per quant puc vendre casa meva?"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\">\u00bf Per quant puc vendre casa meva?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quan alg\u00fa posa a la venda un habitatge, la seva intenci\u00f3 \u00e9s aconseguir-ne el preu m\u00e0xim. Aix\u00f2 \u00e9s molt f\u00e0cil sobre el paper, per\u00f2 un cop ens posem fil a l&#039;agulla, la cosa resulta una mica m\u00e9s complicada. <\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>4 d&#039;abril del 2022 per <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>A Monapart som <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">experts a vendre habitatges<\/a>. Com podem saber per quant de vendre un pis? Hi ha un preu m\u00e0xim a l&#039;hora de vendre un habitatge? Hi ha cap truc per vendre el nostre pis al millor preu?<\/p>\n\n\n\n<p>Si vols esbrinar aix\u00f2 i molt m\u00e9s, no et perdis el seg\u00fcent article redactat pels nostres experts. A m\u00e9s, et recomanem ampliar la informaci\u00f3 anotant les <a href=\"\/magazine\/ca\/node\/2357\/\">10 claus per valorar el teu habitatge<\/a><a href=\"\/magazine\/ca\/node\/2357\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">.<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/precio_para_vender_mi_casa_5.png?itok=R1R0ZHKZ\" alt=\"Per quant puc vendre casa meva? | Monapart \" style=\"width:564px;height:auto\" title=\"per-quant-vendre-la meva-casa\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"cu\u00e1nto\"><\/a>Per quant es pot vendre un pis?<\/h5>\n\n\n\n<p><strong>Vendre un habitatge<\/strong> no \u00e9s una cosa que fem cada dia, de manera que encertar amb el preu no resulta senzill. \u00c9s probable que tinguem al cap una xifra que considerem m\u00e9s que justa, per\u00f2 de vegades aquesta quantitat no es correspon amb la realitat. Aleshores, com podem saber <strong>per quant vendre un pis<\/strong>?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Involucrant-nos de manera activa al <strong>proc\u00e9s de taxaci\u00f3<\/strong>.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acudint a un professional immobiliari <\/strong>per rebre assessorament.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"mejor precio\"><\/a>Vendre el meu pis al millor preu<\/h5>\n\n\n\n<p>Per\u00f2, \u00bf com podem involucrar-nos en el proc\u00e9s de taxaci\u00f3 per aix\u00ed <strong>vendre el nostre pis al millor preu<\/strong>? A continuaci\u00f3, us donem diferents consells, pren nota.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"portales\"><\/a><em>Fes una ullada a portals immobiliaris<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Aquesta \u00e9s una estrat\u00e8gia per prendre el pols al mercat i <strong>saber a quin preu estan els habitatges<\/strong> <strong>amb unes caracter\u00edstiques similars a la nostra<\/strong>. Aix\u00ed que cerca, compara i treu les teves pr\u00f2pies conclusions. Tingueu en compte que els preus que podreu consultar s\u00f3n els de l&#039;oferta. Els de venda solen ser entre un 10 % i un 20 % m\u00e9s baixos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9 podeu utilitzar els simuladors d&#039;aquestes p\u00e0gines per fer-ne una <strong>taxaci\u00f3 del teu habitatge<\/strong>. Amb ells esbrinar\u00e0s quin \u00e9s el valor de mercat de casa teva gr\u00e0cies a la refer\u00e8ncia cadastral o la direcci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"ibuyer\"><\/a><em>Utilitza els serveis d&#039;un iBuyer<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Aquestes empreses compren habitatges en menys de 7 dies. A canvi daquesta rapidesa, paguen per sota del preu de mercat. Obtenir una valoraci\u00f3 d&#039;aquestes companyies ens servir\u00e0 per con\u00e8ixer el preu m\u00ednim que podr\u00edem treure en cas de tenir pressa per fer la venda.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"expertos\"><\/a>Demana valoracions a experts per comparar<\/h5>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9 pots optar per un m\u00e8tode tradicional i <strong>sol\u00b7licitar informaci\u00f3 a diferents immobili\u00e0ries<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Immobili\u00e0ries online<\/strong>. Ofereixen valoracions gratu\u00eftes a clients potencials i sense fer una visita a l&#039;immoble. Per calcular el preu, fan una mitjana entre els preus dels habitatges dels portals i el preu pel qual s&#039;han venut durant el darrer mes.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Immobili\u00e0ries f\u00edsiques<\/strong>. Realitzen taxacions presencials sense cost, en qu\u00e8 influeixen factors com la ubicaci\u00f3, la distribuci\u00f3, si hi ha algun tipus de reforma, etc\u00e8tera. L&#039;ideal \u00e9s una taxaci\u00f3 presencial per comparar dades i que us mostrin l&#039;informe de valoraci\u00f3 per saber en qu\u00e8 s&#039;han basat a l&#039;hora de calcular el preu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"homologada\"><\/a><em>Acudix a una taxadora homologada<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Si vols tenir dades reals sense haver d&#039;investigar massa i no et fa res invertir una mica de diners, pots <strong>contacteu amb les taxadores homologades pel Banc d&#039;Espanya<\/strong> perqu\u00e8 realitzin una taxaci\u00f3 presencial de la casa amb un professional homologat. Aquest servei sol rondar entre els 150 i els 300\u20ac. Tamb\u00e9 ofereixen taxacions gratu\u00eftes a la seva p\u00e0gina web, per\u00f2 s\u00f3n menys precises. Invertir aquests diners pot ser una bona estrat\u00e8gia, ja que comptar\u00e0s amb un document oficial que justifiqui el preu que demanes per la venda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/pexels-liza-summer-6347713.jpg?itok=u8COgNqE\" alt=\"Per quant puc vendre casa meva? | Monapart \" style=\"width:629px;height:auto\" title=\"per-quant-vendre-la meva-casa\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"existe un precio m\u00e1ximo\"><\/a>Hi ha un preu m\u00e0xim a l&#039;hora de vendre un habitatge?<\/h5>\n\n\n\n<p>No. Si no \u00e9s, \u00e9s clar, que casa teva sigui una <a href=\"\/magazine\/ca\/node\/2458\/\">HPO<\/a> o VPP. En aquest cas, aix\u00ed com el preu del metre quadrat que vas pagar estava regulat, passa el mateix quan vols vendre la casa. No podr\u00e0s fer-ho per un valor superior tret que l&#039;alliberis.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"aspectos\"><\/a><em>\u00bf Quins aspectes influeixen en el valor de la vivenda?<\/em><\/h5>\n\n\n\n<p>Deixant de banda les caracter\u00edstiques particulars de l&#039;habitatge protegit, ja hem vist alguns trucs per fixar un preu m\u00e0xim que no resulti escandal\u00f3s i sigui realista. Per\u00f2, compte, totes aquestes opcions es basen en la comparaci\u00f3 d&#039;immobles.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La ubicaci\u00f3<\/strong>. No val el mateix una casa de 150 m2 a Albacete que no pas una a Barcelona o Madrid. Cal tenir en compte la ubicaci\u00f3 quan fem comparatives.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El barri<\/strong>. El mateix passa amb la zona. Com m\u00e9s zones verdes tingui, m\u00e9s accessible resulti i millors serveis ofereixi, m\u00e9s gran ser\u00e0 el preu m\u00e0xim al que podem apuntar.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les caracter\u00edstiques de la finca de la casa.<\/strong> L&#039;antiguitat de la finca, el seu estat de conservaci\u00f3, la pres\u00e8ncia de zones comunes (zones verdes, piscina, gimn\u00e0s, etc.) si hi ha ascensor\u2026 s\u00f3n alguns aspectes que influiran en el preu final.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caracter\u00edstiques generals de la casa<\/strong>. T\u00e9 terrassa? Aparcament i traster? Quina \u00e9s la seva orientaci\u00f3? A quina planta est\u00e0? Quina \u00e9s la seva efici\u00e8ncia energ\u00e8tica? Aquestes s\u00f3n algunes de les preguntes que caldr\u00e0 respondre per aconseguir el millor preu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"claves a recordar\"><\/a>Claus a recordar per vendre la teva vivenda al millor preu<\/h5>\n\n\n\n<p>Com pots veure, <strong>vendre el teu habitatge al millor preu<\/strong> t\u00e9 el seu qu\u00e8. Ara que ja coneixem quins s\u00f3n els aspectes importants, podrem calcular la forquilla de preus en qu\u00e8 se situa l&#039;habitatge. No hi ha un preu exacte, sin\u00f3 uns valors que es mouen entre m\u00e0xims i m\u00ednims. Finalment, si tens el teu pis a la venda i no aconsegueixes el teu objectiu, \u00e9s possible que estiguis fent malament diverses coses, com ara:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sortir a la venda amb un preu elevat. A Monapart no ho recomanem. Hi ha professionals que animen el venedor a \u201cvendre car\u201d, generant expectatives i promeses que saben que no podran complir i ho fan per aconseguir que contractin els seus serveis. Llegeix aquest post <a href=\"\/magazine\/ca\/node\/967\/\">Vendre un habitatge, qui en d\u00f3na m\u00e9s.<\/a>\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>No respondre totes les trucades i correus en menys de 24 hores.<\/li>\n\n\n\n<li>No descriure amb honestedat els pros i els contres de l&#039;habitatge abans d&#039;acceptar visites.<\/li>\n\n\n\n<li>Evitar les visites durant les millors hores del dia.<\/li>\n\n\n\n<li>No fer un seguiment post-visita per saber per qu\u00e8 no fan una oferta sobre el teu habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pel contratre, si reps un flux de visites equilibrat, vol dir que has donat al clau. Felicitats!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/pexels-andrea-piacquadio-941693.jpg?itok=NiYxrxkQ\" alt=\"Per quant puc vendre casa meva? | Monapart \" style=\"width:595px;height:auto\" title=\"per-quant-vendre-la meva-casa\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Esperem que aquest article hagi resolt tots els vostres dubtes i us hagi servit d&#039;ajuda. Si vols saber m\u00e9s sobre els secrets del sector immobiliari, no et perdis cap dels <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/consejos-inmobiliarios\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">articles del nostre bloc<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quan alg\u00fa posa a la venda un habitatge, la seva intenci\u00f3 \u00e9s aconseguir-ne el preu m\u00e0xim. Aix\u00f2 \u00e9s molt f\u00e0cil sobre el paper, per\u00f2 un cop ens posem fil a l&#039;agulla, la cosa resulta una mica m\u00e9s complicada. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1139,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3277,2938],"class_list":["post-1138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-valoracion","tag-compraventa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1138"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1138\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17223,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1138\/revisions\/17223"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1139"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}