{"id":1134,"date":"2022-03-22T09:53:11","date_gmt":"2022-03-22T08:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1134"},"modified":"2025-06-23T13:50:49","modified_gmt":"2025-06-23T11:50:49","slug":"millor-moment-de-lanus-per-vendre-un-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/mejor-momento-del-ano-para-vender-una-vivienda","title":{"rendered":"Millor moment de l'any per vendre un habitatge"},"content":{"rendered":"

Millor moment de l'any per vendre un habitatge<\/h1>\n\n\n\n

T'ajudem amb les claus fonamentals a qu\u00e8 has de prestar atenci\u00f3 per no equivocar-te.<\/h2>\n\n\n
22 de mar\u00e7 de 2022 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Hi ha un millor moment per vendre? De qu\u00e8 dep\u00e8n? <\/p>\n\n\n\n

A Monapart coneixem de variables i tend\u00e8ncies, per aix\u00f2, si el que busques \u00e9s vendre el teu pis<\/a> amb el timing adequat, t'ajudem amb les claus fonamentals a qu\u00e8 has de prestar atenci\u00f3 per no equivocar-te.<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>Quin \u00e9s el millor moment de l\u00b4any per vendre el teu pis?<\/h5>\n\n\n\n

La creen\u00e7a popular afirma que el millor moment \u00e9s la temporada primavera-estiu. M\u00e9s avall t'explicarem per qu\u00e8 es pensa aix\u00ed. De moment, ens toca al\u00e7ar la veu per afirmar que aix\u00f2 no sempre \u00e9s veritat<\/em>. El mercat immobiliari, lluny est\u00e0 de ser predictible i controlable. Segons la nostra experi\u00e8ncia, cada sector dins del mercat \u00e9s \u00fanic i t\u00e9 les pr\u00f2pies variables. Anem amb uns exemples:<\/p>\n\n\n\n

Exemple 1<\/strong>: Qui ven a la tardor t\u00e9 menys compet\u00e8ncia, ja que sol haver-hi menys oferta. <\/p>\n\n\n\n

Exemple 2<\/strong>: A l'hivern, els compradors tenen millors oportunitats per obtenir pr\u00e9stecs hipotecaris. Passa que el setembre i l'octubre, coincideixen amb l'\u00faltim trimestre de l'any i \u00e9s quan els bancs comencen a sentir la pressi\u00f3 per complir els objectius anuals. Aix\u00f2 els obliga a oferir millors condicions de finan\u00e7ament\u2026<\/p>\n\n\n\n

Exemple 3<\/strong>: A la tardor i l'hivern, els preus de les reparacions i les reformes tendeixen a ser m\u00e9s baixos. Aix\u00f2 anima els compradors a tancar operacions en aquesta \u00e8poca de l'any. <\/p>\n\n\n\n

Ja ho veus, no tot \u00e9s tan lineal i est\u00e0tic. \u00c9s complicat poder trobar el millor moment de l'any per vendre un habitatge!<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n
<\/a>Les claus per saber quan \u00e9s bon moment per vendre un habitatge: <\/h5>\n\n\n\n

Per poder definir el millor moment de l'any per vendre un habitatge, hem de tirar endavant una an\u00e0lisi de certs factors. No nom\u00e9s els canvis al term\u00f2stat s\u00f3n les que defineixen la temporada ideal per vendre el teu pis o propietat. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9s molt important, com a m\u00ednim, prestar atenci\u00f3 a les variacions hist\u00f2riques de preu de l'habitatge i al nombre d'operacions mensuals registrades en anys anteriors. Aquestes dades no ho s\u00f3n tot, per\u00f2 s\u00ed que ens ofereixen la informaci\u00f3 b\u00e0sica per tenir una visi\u00f3, m\u00e9s o menys clara, del marc temporal en qu\u00e8 m\u00e9s conv\u00e9 vendre. <\/p>\n\n\n\n

L'evoluci\u00f3 dels preus de compra del darrer any<\/p>\n\n\n\n

Segons un estudi de la consultora Tinsa<\/a> publicat al diari El Pa\u00eds:<\/p>\n\n\n\n

S'observa que els mesos de maig a agost del 2021 es produeix un augment general en els preus impulsada per la demanda. Tamb\u00e9 podem veure l'exist\u00e8ncia de \u201ccomportaments divergents entre diferents segments, obra nova davant d'usada i segona resid\u00e8ncia davant de primera resid\u00e8ncia\u201d en aquest augment de preus. A m\u00e9s, hem de ser conscients de l'impacte del confinament, com va influir moltes fam\u00edlies no nom\u00e9s a avan\u00e7ar la decisi\u00f3 de compra, sin\u00f3 a optar per un habitatge m\u00e9s oberta, \u00e0mplia, amb zones comunes, terrassa i\/o jard\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

L'estudi de la variaci\u00f3 en el nombre d'operacions<\/p>\n\n\n\n

Ara \u00e9s el Institut Nacional d'Estad\u00edstica<\/a> el que ens ajuda a visualitzar el comportament dels compradors. Es pot veure amb claredat el repunt del nombre d'operacions a partir del maig i fins al setembre. Aquesta pujada es deu, tamb\u00e9, en gran mesura a l'efecte post-Covid i la revaloraci\u00f3 que hi va haver de les llars a les afores de les grans ciutats<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

Finalment, a aquest gr\u00e0fic<\/a> veiem amb m\u00e9s detall les variacions interanuals en els percentatges de compravendes immobili\u00e0ries. Tot i que es mant\u00e9 la tend\u00e8ncia de compra estiuenca, el nostre punt es confirma: Per definir el millor moment de l'any per vendre un habitatge, hem d'atendre una multitud de factors que influeixen en els moviments del mercat.<\/p>\n\n\n\n

\"El<\/figure>\n\n\n\n

Dit aix\u00f2, et mostrem els altres factors i dades que cal tenir en consideraci\u00f3 per saber quan et conv\u00e9 vendre:<\/p>\n\n\n\n