{"id":1104,"date":"2021-12-15T10:48:48","date_gmt":"2021-12-15T09:48:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1104"},"modified":"2025-06-23T13:47:39","modified_gmt":"2025-06-23T11:47:39","slug":"pisos-reformar-reformats","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/pisos-reformar-reformados","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s millor: comprar pisos a reformar o reformats?"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s millor: comprar pisos a reformar o reformats?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Aquesta \u00e9s una de les preguntes que segurament et far\u00e0s com a futur propietari d&#039;un habitatge, que dependr\u00e0 en gran mesura del pressupost que tinguis al cap (i la pressa que tinguis per mudar-te).<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>15 de desembre de 2021 per <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/00-pisos-a-reformar-o-reformados.jpg?itok=IhM6e2T6\" alt=\"Qu\u00e8 \u00e9s millor: comprar pisos a reformar o reformats? | Monapart \" title=\"pisos-reformar-reformats\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"reformado-reformar\"><\/a>\u00bf Comprar un pis reformat o per reformar?<\/h5>\n\n\n\n<p>Pissos a reformar o reformats? A l&#039;hora de <strong>decidir-te per comprar un pis reformat o per reformar<\/strong>, molts clients que ho tenen clar. Alguns prefereixen un habitatge ia punt per entrar a viure i altres veuen amb millors ulls comprar un immoble on puguin decidir la seva distribuci\u00f3, acabats, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Tot i aix\u00f2, decantar-se per una o altra opci\u00f3 va m\u00e9s enll\u00e0 dels gustos. Cal tenir en compte els n\u00fameros perqu\u00e8 la compra no es converteixi en un problema. Agafa la calculadora i pren nota:<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Pressupostos ajustats: menys de 1500\u20ac\/m2<\/h5>\n\n\n\n<p>Si no tens prou capacitat econ\u00f2mica per adquirir un habitatge, \u00e9s dif\u00edcil que puguis treure partit a una casa per reformar. Per posar n\u00fameros, si el teu pressupost \u00e9s inferior als 1500 \u20ac\/m2, \u00e9s millor optar per un habitatge que estigui a punt per entrar a viure.<\/p>\n\n\n\n<p>Passa el mateix a la inversa. Si ets propietari i vols vendre, per\u00f2 no tens capacitat econ\u00f2mica per fer una bona reforma, haur\u00e0s de conformar-te amb fer alguns arranjaments puntuals i pintar. D&#039;aquesta manera traur\u00e0s una mica m\u00e9s de diners i casa teva estar\u00e0 decent per rebre visites. Si no saps com, no et perdis els nostres <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/consejos-para-que-tu-casa-enamore-futuros-compradores\">consells imprescindibles perqu\u00e8 casa teva enamori futurs compradors<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\">Pressupost mitj\u00e0: entre 1500\u20ac i 4000\u20ac\/m2<\/h5>\n\n\n\n<p>El ventall doportunitats \u00e9s m\u00e9s ampli, tant per al comprador com per al venedor. Si sou compradors, heu de tenir en compte el preu de l&#039;habitatge i els diferents <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/gastos-compra-venta-vivienda\">despeses de la compravenda<\/a>, a m\u00e9s de sumar el que et costar\u00e0 la reforma. Pots trobar pisos a un preu excepcional que permetin construir la casa dels teus somnis.<\/p>\n\n\n\n<p>Si ets un propietari que voleu vendre, les opcions s\u00f3n dues. Aix\u00f2 s\u00ed, tingueu present que no s&#039;ha de posar a la venda una propietat amb problemes de rehabilitaci\u00f3 pendents (desploms, desnivells, esquerdes, humitats, etc.):<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>En habitatges on no cal una reforma<\/strong>. Aquest cas nom\u00e9s \u00e9s aconsellable si la reforma \u00e9s m\u00ednima i servir\u00e0 per treure una mica m\u00e9s de diners. Recordeu que el comprador probablement vol fer les vostres pr\u00f2pies adaptacions.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>A cases que requereixen una reforma integral<\/strong>. O b\u00e9 la pots emprendre comprenent que caldr\u00e0 adaptar l&#039;habitatge a les necessitats de la nova fam\u00edlia, o b\u00e9 pots preparar pl\u00e0nols i propostes de reforma per als futurs compradors.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pissos a reformar o reformats? Quines s\u00f3n les <strong>avantatges de comprar un pis a reformar<\/strong> i quines s\u00f3n les comoditats que ofereix <strong>comprar un pis nou<\/strong>?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/01-pisos-reformar-reformados.jpg?itok=FUolEMJU\" alt=\"Qu\u00e8 \u00e9s millor: comprar pisos a reformar o reformats? | Monapart \" title=\"pisos-reformar-reformats\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/02-pisos-reformar-reformados.jpg?itok=Z_mteq_D\" alt=\"Qu\u00e8 \u00e9s millor: comprar pisos a reformar o reformats? | Monapart \" title=\"pisos-reformar-reformats\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"ventajas-reformar\"><\/a>Avantatges de comprar un pis a reformar<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Preus m\u00e9s competitius<\/strong>. Una casa per reformar sempre tindr\u00e0 un preu m\u00e9s econ\u00f2mic que una que est\u00e0 a punt per entrar a viure. Per\u00f2, compte, no perdis de vista els diners que et costar\u00e0 posar-los a punt. Estableix un pressupost i cenyeix-t&#039;hi en tot moment.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ubicacions de luxe<\/strong>. Un altre dels principals avantatges \u00e9s que aquests habitatges solen trobar-se en ubicacions molt bones i c\u00e8ntriques. Les cases d&#039;obra nova, en general, s&#039;ubiquen a zones m\u00e9s allunyades o, si es troben als centres urbans, els preus s\u00f3n excessivament cars.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opci\u00f3 de reformar al teu gust<\/strong>. Qui no ha somiat mai tenir una casa que reuneixi tots els requisits que li agraden? Des d&#039;un pla optimitzat on no es perdin metres i metres en passadors avorrits fins a la cuina amb illa amb qu\u00e8 sempre has somiat o el sal\u00f3 d&#039;infart on passar les estones lliures en fam\u00edlia. Totes aquestes coses les pots decidir si ets tu qui empr\u00e8n la reforma.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/magazine.monapart.iquadrat.com\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1024x683.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-15920\" srcset=\"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/wp-content\/uploads\/2021\/12\/interior-white-room-with-windows-1200x800.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Qu\u00e8 has de tenir present si et decideixes comprar un pis a reformar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aconseguir finan\u00e7ament per a la reforma<\/strong>. Pensa que aquesta despesa no est\u00e0 associada a la hipoteca, per la qual cosa, si no comptes amb els diners per fer-la, haur\u00e0s de sol\u00b7licitar un cr\u00e8dit espec\u00edfic.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Imprevistos<\/strong>. Calcula que el valor de la reforma pot pujar fins a un 20 % a causa dels imprevistos. No ho oblidis a l&#039;hora de fer n\u00fameros.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No es pot entrar a viure de manera immediata<\/strong>. Recorda que haur\u00e0s d&#039;esperar que la reforma s&#039;acabi per poder viure a la casa. Si tens pressa per mudar-te, no seria la teva millor opci\u00f3.<br>&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"piso-nuevo\"><\/a>Comoditats de comprar un pis nou<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sense obres, llest per entrar a viure<\/strong>. Sens dubte, aquesta \u00e9s una de les comoditats m\u00e9s interessants dels habitatges nous. Pots entrar a viure directament i, a tot estirar, haur\u00e0s de moblar la casa.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Estalvi econ\u00f2mic<\/strong>. En comptar amb la immediatesa (\u00e9s a dir, que pots entrar a viure un cop es formalitzi el pagament), obtindr\u00e0s un important estalvi econ\u00f2mic. Per exemple, si est\u00e0s de lloguer en una altra propietat, podr\u00e0s anar-te&#039;n immediatament i sense haver d&#039;esperar que la casa estigui a punt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bf Qu\u00e8 has de tenir present si et decideixes comprar un pis nou?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pagaments<\/strong>. Depenent si la compra del pis dobra nova \u00e9s sobre pl\u00e0nol o ja est\u00e0 constru\u00eft, el pla de pagaments pot variar. Igual que passa amb els altres habitatges, si no comptes amb els diners per comprar directament, haur\u00e0s de contractar una hipoteca. Per aix\u00f2 necessitar\u00e0s una situaci\u00f3 econ\u00f2mica estable.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Possibles vicis ocults<\/strong>. Encara que es tracti d&#039;un habitatge nou, no has de pensar que no donar\u00e0 problemes. \u00c9s normal que les noves construccions tinguin vicis ocults o alguns problemes que s&#039;hauran d&#039;arreglar amb el temps. No deixeu de revisar l&#039;obra exhaustivament abans de signar el lliurament.<br>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentat de cara<\/strong>. Si heu comprat un habitatge de segona m\u00e0 reformat, us arrisqueu a que aquesta reforma realment no sigui profunda, sin\u00f3 que es tracti d&#039;un simple rentat de cara. En aquests casos pot ser que et trobis amb sorpreses desagradables. Per aix\u00f2 \u00e9s tan important tenir un expert a l&#039;hora de comprar un habitatge.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pissos a reformar o reformats? \u00c9s clar que tant <strong>comprar un habitatge reformat<\/strong> com una <strong>habitatge per reformar<\/strong> t\u00e9 els seus pros i contres. El nostre consell \u00e9s que sempre acudeixis a un expert en el sector que et pugui orientar per evitar possibles problemes.<\/p>\n\n\n\n<p>A Monapart podem ajudar-te m\u00e9s enll\u00e0 de la <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\">compravenda de casa teva<\/a> o del <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\">lloguer del teu habitatge<\/a>. Molts dels nostres agents s\u00f3n tamb\u00e9 arquitectes i et poden orientar per treure el m\u00e0xim profit de l&#039;espai de l&#039;habitatge al teu projecte de reforma. Consulta&#039;ns sense comprom\u00eds! \u2013&gt; info@monapart.com<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pissos a reformar o reformats? A l&#039;hora de decidir-te per comprar un pis reformat o per reformar molts clients que ho tenen clar. Alguns prefereixen un habitatge ia punt per entrar a viure i altres veuen amb millors ulls comprar un immoble on puguin decidir la seva distribuci\u00f3, acabats, etc.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1105,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[2938,2927],"class_list":["post-1104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-compraventa","tag-reformas"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1104"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17551,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1104\/revisions\/17551"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}