{"id":1100,"date":"2021-11-01T16:44:13","date_gmt":"2021-11-01T15:44:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1100"},"modified":"2025-06-20T16:49:14","modified_gmt":"2025-06-20T14:49:14","slug":"monapart-avantguarda-viure-als-afores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/noticias\/monapart-vanguardia-vivir-en-las-afueras","title":{"rendered":"Monapart a La Vanguardia: Qu\u00e8 \u00e9s millor, viure a la ciutat o als afores?"},"content":{"rendered":"

Monapart a La Vanguardia: Qu\u00e8 \u00e9s millor, viure a la ciutat o als afores?<\/h1>\n\n\n\n

Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda, soci fundador de Monapart, analitza les raons d'aquesta tend\u00e8ncia i d\u00f3na pistes sobre la possible vig\u00e8ncia un cop els efectes de la pand\u00e8mia van remetent.<\/h2>\n\n\n
1 de novembre de 2021 per Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n

Viure als afores ha passat de ser una alternativa a considerar-se com a primera opci\u00f3 per als que prioritzen el contacte amb la natura i l'acc\u00e9s a un habitatge amb prestacions m\u00e9s assequibles que a la ciutat. Per qu\u00e8 tothom vol anar a viure fora de Barcelona?<\/a> La situaci\u00f3 viscuda amb la pand\u00e8mia ha modificat la relaci\u00f3 de les persones amb casa seva. Les prefer\u00e8ncies i necessitats han canviat i cada cop s\u00f3n m\u00e9s les que s'allunyen de les grans ciutats a la recerca d'habitatges amb espais oberts, terrasses i jardins.<\/p>\n\n\n\n

\"Monapart<\/figure>\n\n\n\n
Viure a la ciutat o als afores, qu\u00e8 \u00e9s millor? | 28\/10\/2021 | Nat\u00e0lia Pastor (La Vanguardia)<\/h5>\n\n\n\n

La situaci\u00f3 viscuda amb la pand\u00e8mia ha modificat la relaci\u00f3 de les persones amb casa seva. Les prefer\u00e8ncies i necessitats han canviat i cada cop s\u00f3n m\u00e9s les que s'allunyen de les grans ciutats a la recerca d'habitatges amb espais oberts, terrasses i jardins.<\/p>\n\n\n\n

Aquest fenomen ja es va deixar notar als censos de molts pobles que van acollir com a ve\u00efns els qui tenien una segona resid\u00e8ncia, per\u00f2 l'inter\u00e8s per viure fora de la ciutat ha anat m\u00e9s enll\u00e0 i s'ha constatat als cercadors de portals immobiliaris.<\/p>\n\n\n\n

Comprar un habitatge als afores<\/h5>\n\n\n\n

Segons Francesc Boya, secretari general per al Repte Demogr\u00e0fic, des de l'esclat de la pand\u00e8mia, m\u00e9s de 100.000 espanyols han abandonat les ciutats per anar-se'n als afores. Un dels motius pels quals s?ha produ\u00eft aquest \u00e8xode rural \u00e9s la consolidaci\u00f3 del teletreball. La pand\u00e8mia ha impulsat aquesta pr\u00e0ctica en moltes empreses, cosa que permet als empleats no haver de despla\u00e7ar-se a les oficines, que en nombroses ocasions s'ubiquen als centres de les grans urbs.<\/p>\n\n\n\n

"La nostra opini\u00f3 \u00e9s que es tracta d\u00b4un efecte posttraum\u00e0tic de la situaci\u00f3 derivada de la pand\u00e8mia, encara que per a molts la ra\u00f3 d\u00b4aquest canvi vingui motivada per tot all\u00f2 del que es va mancar durant el confinament"<\/strong>, destaca Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda, soci i director d'Expansi\u00f3 de la immobili\u00e0ria Monapart.<\/p>\n\n\n\n

\"Monapart<\/figure>\n\n\n\n

Els avantatges de viure als afores s\u00f3n clars: la reducci\u00f3 de la contaminaci\u00f3 (atmosf\u00e8rica, sonora i lum\u00ednica), l'acc\u00e9s a zones verdes, m\u00e9s tranquil\u00b7litat i privadesa i preus m\u00e9s econ\u00f2mics que permeten accedir a un habitatge amb m\u00e9s habitacions, espai exterior -i fins i tot terreny- i llum natural, juntament amb una zona per teletreballar. Els futurs propietaris han de tenir present que comprar un habitatge als afores suposa una major depend\u00e8ncia del vehicle per fer els despla\u00e7aments habituals (col\u00b7legi, botigues, farm\u00e0cies, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Tot i aix\u00f2, es tracta d'un interval de temps que dif\u00edcilment supera el nombre d'hores destinades a despla\u00e7ar-se per moltes de les grans ciutats. Prenent com a refer\u00e8ncia les dades pr\u00e8vies a la pand\u00e8mia registrades per l'empresa TomTom, per cada trajecte de 30 minuts en hora punta matutina, els conductors de Barcelona hi van afegir 17 minuts m\u00e9s. En total, sumen uns sis dies a l'any tancats en un cotxe que, fins i tot, poden derivar en trastorns de l'estat d'\u00e0nim com ansietat, depressi\u00f3 i\/o angoixa.<\/p>\n\n\n\n

\n

"Els 'autoexiliats' no han tallat el cord\u00f3 umbilical amb la ciutat." Jos\u00e9 Luis Echeverr\u00eda, Soci i director d'Expansi\u00f3 de la immobili\u00e0ria Monapart<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Hi ha, a m\u00e9s, altres desavantatges, com una oferta cultural (concerts, exposicions, teatre, etc.) m\u00e9s restringida. Per\u00f2 per als que poden continuar teletreballant s\u00f3n barreres assumibles. <\/p>\n\n\n\n

Com s\u00f3n els compradors que busquen un habitatge als afores?<\/h5>\n\n\n\n

Hi ha un inter\u00e8s per viure fora de la ciutat, per\u00f2 sense deixar de ser-ne part\u00edcips, com apunta Echeverr\u00eda: \u201cEls 'autoexiliats' no han tallat el cord\u00f3 umbilical amb la ciutat\u201d. Tal com observen des de Monapart, \u201cs\u00f3n persones de 40 anys o m\u00e9s, fam\u00edlies amb nens petits o parelles els fills dels quals ja han marxat de casa\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Els futurs propietaris a m\u00e9s de la ubicaci\u00f3 busquen \u00abuna bona connectivitat amb la ciutat aix\u00ed com la proximitat i la qualitat de serveis p\u00fablics (escoles i atenci\u00f3 hospital\u00e0ria, principalment)\u201d, matisa Echeverr\u00eda. \u201cS'ha notat un fort inter\u00e8s pels habitatges unifamiliars amb grans parcel\u00b7les de terreny, aix\u00ed com per les autopromocions -promocions en qu\u00e8 el client fa de promotor del seu propi habitatge que \u00e9s adossat\u201d, comparteixen des de Monapart<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n

Les dades d'agost de l'INE evidencien la recuperaci\u00f3 progressiva d'un mercat immobiliari que agafa for\u00e7a<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Situaci\u00f3 del mercat immobiliari<\/h5>\n\n\n\n

Es mantindr\u00e0 aquesta tend\u00e8ncia a llarg termini? \u201cCreiem que ning\u00fa no pot respondre aquesta pregunta amb massa seguretat, per\u00f2 les dades informen que la tend\u00e8ncia a abandonar la ciutat i comprar un habitatge als afores (pels motius que fossin) ja existia amb anterioritat a l'esclat de la crisi sanit\u00e0ria i que es va accelerar a partir de l'estiu del 2020. Aix\u00ed doncs, semblaria raonable d'aquesta esperan\u00e7a d'aquesta esperan\u00e7a ser-ho\u201d, valoren des de Monapart.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les dades d'agost de l'Institut Nacional d'Estad\u00edstica (INE) evidencien la recuperaci\u00f3 progressiva d'un mercat immobiliari que agafa for\u00e7a. Aquest mes es van tancar 49.884 operacions, la xifra m\u00e9s alta des d'agost del 2007 (sense comptar amb la registrada un mes abans, al juliol, quan es van superar les 50.000 transaccions). Amb un import mitj\u00e0 de les hipoteques de 140.021 euros, els experts coincideixen a assenyalar la recuperaci\u00f3 econ\u00f2mica i les favorables condicions hipotec\u00e0ries com alguns dels motius que expliquen aquest acusat repunt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Viure als afores ha passat de ser una alternativa a considerar-se com a primera opci\u00f3 per als que prioritzen el contacte amb la natura i l'acc\u00e9s a un habitatge amb prestacions m\u00e9s assequibles que a la ciutat. Per qu\u00e8 tothom vol anar a viure fora de Barcelona? La situaci\u00f3 viscuda amb la pand\u00e8mia ha modificat la relaci\u00f3 de les persones amb casa seva. Les prefer\u00e8ncies i necessitats han canviat i cada cop s\u00f3n m\u00e9s les que s'allunyen de les grans ciutats a la recerca d'habitatges amb espais oberts, terrasses i jardins.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1101,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2852,2853],"tags":[2905],"class_list":["post-1100","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-hablan-de-nosotros","tag-prensa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1100"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15939,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1100\/revisions\/15939"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1101"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1100"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}