{"id":1060,"date":"2021-06-20T12:12:34","date_gmt":"2021-06-20T10:12:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1060"},"modified":"2025-06-26T13:13:22","modified_gmt":"2025-06-26T11:13:22","slug":"que-es-perit-judicial-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/que-es-perito-judicial-inmobiliario","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s un p\u00e8rit judicial immobiliari?"},"content":{"rendered":"<h1 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e8 \u00e9s un p\u00e8rit judicial immobiliari?<\/h1>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bf Alguna vegada has sentit a parlar dels p\u00e8rits judicials immobiliaris? Saps quin \u00e9s el seu prop\u00f2sit i com et poden ajudar?\u00a0<\/h2>\n\n\n<div class='post-info'>20 de juny de 2021 per <a href='https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/autor\/monapart'>Monapart<\/a><\/div>\n\n\n\n<p>En aquest post volem explicar-te en detall qu\u00e8 \u00e9s un p\u00e8rit judicial immobiliari i com interv\u00e9 en el proc\u00e9s de <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\">venda del teu pis<\/a>. Veur\u00e0s que la seva feina \u00e9s m\u00e9s habitual del que pot semblar a primera vista.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"funciones\"><\/a>Funcions d&#039;un p\u00e8rit judicial immobiliari<\/h5>\n\n\n\n<p><strong>Els p\u00e8rits judicials immobiliaris s\u00f3n experts que es dediquen a q\u00fcestions relacionades amb el sector immobiliari<\/strong> i d&#039;acord amb l&#039;article 340 de la Llei d&#039;Enjudiciament Civil, cal una titulaci\u00f3 espec\u00edfica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La seva principal tasca consisteix a dur a terme valoracions immobili\u00e0ries i justificar-les davant dels \u00f2rgans judicials<\/strong>, per\u00f2 no \u00e9s l\u00fanica. Tamb\u00e9 fan peritatges, tant d&#039;habitatges com d&#039;edificis, i litigis relatius a her\u00e8ncies de propietats oa la compravenda d&#039;immobles.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"informe\"><\/a>Informe pericial immobiliari<\/h5>\n\n\n\n<p>Dins de les funcions que duen a terme, la <strong>redacci\u00f3 d&#039;informes pericials immobiliaris<\/strong> \u00e9s una de les m\u00e9s demandades. Per\u00f2, qu\u00e8 s\u00f3n aquests documents?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Els informes pericials immobiliaris, tamb\u00e9 coneguts com a dict\u00e0mens pericials, s\u00f3n uns documents que serveixen de prova davant d&#039;un jutge. El p\u00e8rit que els redacta ha de ser ali\u00e8 i imparcial al proc\u00e9s per poder encarregar-se de la feina, \u00e9s a dir, un p\u00e8rit no pot redactar un informe pericial d&#039;un edifici on viu.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"cuando\"><\/a>Quan es demana aquest tipus d&#039;informe?<\/h5>\n\n\n\n<p>Aquest tipus d&#039;informe sol sol\u00b7licitar-se:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Com a taxaci\u00f3, quan hi ha hagut algun sinistre que ha provocat danys a la vivenda.<\/li>\n\n\n\n<li>Per fer un estudi de les patologies que pot tenir un edifici o un habitatge.<\/li>\n\n\n\n<li>Per comptar amb una definici\u00f3 a nivell t\u00e8cnic i econ\u00f2mic de les obres que cal dur a terme per posar punt final a aquestes patologies.<\/li>\n\n\n\n<li>Per comptar amb un document que serveixi per testificar que les obres es fan de manera adequada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/02-que-es-perito-judicial-inmobiliario.jpg?itok=PjrsH2sz\" alt=\"Qu\u00e8 \u00e9s un p\u00e8rit judicial immobiliari? | Monapart\" title=\"que-es-p\u00e8rit-judicial-immobiliari\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"pasos\"><\/a>Quins s\u00f3n els passos per fer un informe pericial immobiliari?<\/h5>\n\n\n\n<p>Els <strong>passos per dur a terme un informe pericial immobiliari<\/strong> s\u00f3n els seg\u00fcents:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visita a l&#039;habitatge Com podeu imaginar, no \u00e9s possible fer una valoraci\u00f3 d&#039;una propietat sense haver-la visitat abans. <em>CSI<\/em>, fins al \u00ablloc dels fets\u00bb. All\u00ed s&#039;encarrega de prendre nota del problema, inspeccionar la zona i analitzar totes les q\u00fcestions que posteriorment quedaran reflectides a l&#039;informe.<\/li>\n\n\n\n<li>Recopilar tota la documentaci\u00f3, tant dorganismes oficials com no oficials.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Redactar linforme. A l&#039;informe judicial immobiliari han d&#039;apar\u00e8ixer els fets, les causes, l&#039;origen del problema, el perjudici causat i la conclusi\u00f3 del cas. A m\u00e9s, s&#039;hi poden afegir solucions.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"tasador\"><\/a>Perit taxador d&#039;habitatges<\/h5>\n\n\n\n<p>Sabies que una de les especialitats del p\u00e8rit judicial immobiliari \u00e9s la <strong>taxaci\u00f3 d&#039;habitatges<\/strong>? Els p\u00e8rits que es dediquen a aquesta branca s\u00f3n coneguts com <strong>p\u00e8rits taxadors d&#039;habitatges<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Aquests experts s&#039;encarreguen de taxar b\u00e9ns immobles seguint els criteris establerts per la llei. Poden requerir-se els serveis en alguns processos judicials perqu\u00e8 aportin m\u00e9s informaci\u00f3 a un cas.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La seva funci\u00f3 \u00e9s establir el valor de mercat d&#039;un habitatge<\/strong> (recordem aquest post amb <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/magazine\/sector-inmobiliario\/10-claves-para-valorar-tu-vivienda\">10 claus per valorar el teu habitatge<\/a>). Tamb\u00e9 es pot tractar d&#039;un local comercial, un pis o una nau industrial. Quan ja ho heu esbrinat tot, es redacta un informe que recopila les dades.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ara b\u00e9, quan es pot necessitar un p\u00e8rit taxador d&#039;habitatges? Doncs, en realitat, en moltes situacions diferents. Per exemple, per resoldre litigis, per sol\u00b7licitar una hipoteca o fins i tot per obtenir cr\u00e8dits amb garantia immobili\u00e0ria.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"pasos-perito\"><\/a>Quins passos ha de seguir el p\u00e8rit per taxar un habitatge?<\/h5>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sol\u00b7licitar una nota simple al Registre de la Propietat. Per mitj\u00e0 d&#039;aquest document, el p\u00e8rit taxador d&#039;habitatges obtindr\u00e0 dades essencials de cara al vostre informe.<\/li>\n\n\n\n<li>Demanar una c\u00f2pia de l&#039;Escriptura P\u00fablica per comparar la informaci\u00f3 de l&#039;habitatge amb qu\u00e8 est\u00e0 registrada a l&#039;Ajuntament o al Cadastre.<\/li>\n\n\n\n<li>Visitar la propietat. D&#039;aquesta manera, el p\u00e8rit podr\u00e0 comprovar l&#039;estat en qu\u00e8 es troba l&#039;habitatge i l&#039;edifici, a m\u00e9s de determinar altres dades importants com ara la ubicaci\u00f3, la superf\u00edcie de l&#039;immoble, l&#039;efici\u00e8ncia energ\u00e8tica o les comunicacions de qu\u00e8 disposa la zona.<\/li>\n\n\n\n<li>Dur a terme lestudi de mercat. O, el que \u00e9s el mateix, analitzar els preus de venda que hi ha a la zona on es troba la propietat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.monapart.com\/sites\/default\/files\/styles\/scale_960xn_\/public\/mediabrowser\/01-que-es-perito-judicial-inmobiliario.jpg?itok=4L_x-HvQ\" alt=\"Qu\u00e8 \u00e9s un p\u00e8rit judicial immobiliari? | Monapart\" title=\"que-es-p\u00e8rit-judicial-immobiliari\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"juicios\"><\/a>El p\u00e8rit taxador d&#039;habitatges als judicis<\/h5>\n\n\n\n<p>Com ja hem apuntat, la participaci\u00f3 d&#039;un perit taxador d&#039;habitatges en un proc\u00e9s judicial \u00e9s for\u00e7a freq\u00fcent. <strong>El jutge recorre als serveis d?un p\u00e8rit judicial immobiliari quan necessita con\u00e8ixer el valor de mercat d?una propietat immobili\u00e0ria<\/strong>. Aquest expert el pot designar el jutge o alguna de les parts implicades en el cas.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading has-medium-font-size\"><a id=\"precio\"><\/a>Quins preus tenen els serveis d&#039;un p\u00e8rit judicial immobiliari?<\/h5>\n\n\n\n<p>No hi ha un preu est\u00e0ndard per als serveis que ofereix un p\u00e8rit judicial immobiliari. Com que la seva activitat no est\u00e0 regulada legalment, com s\u00ed que passa amb altres experts, l&#039;import pot variar. El valor acostuma a estar determinat per la complexitat de l&#039;enc\u00e0rrec i per la comunitat aut\u00f2noma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Per\u00f2, en general, el preu per taxar un immoble d&#039;uns 100.000\u20ac, a ciutats de mida mitjana, sol rondar els 200\u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En resum: <strong>la funci\u00f3 del perit judicial immobiliari \u00e9s vital tant per fer informes pericials immobiliaris com per taxar propietats.<\/strong> Els seus coneixements serveixen per oferir m\u00e9s informaci\u00f3 en processos judicials; informaci\u00f3 que, en molts casos, resulta determinant perqu\u00e8 el jutge dictamini una sent\u00e8ncia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si est\u00e0s buscant un p\u00e8rit judicial immobiliari o vols saber m\u00e9s sobre aquesta figura tan important, no dubtis a trucar-nos. T&#039;assessorarem en tot all\u00f2 necessari i et recomanarem al millor expert quan necessitis <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/vender\">vendre el teu pis<\/a>&nbsp;o <a href=\"https:\/\/www.monapart.com\/es\/servicios\/alquilar\">llogar el teu habitatge<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En aquest post volem explicar-te detalladament qu\u00e8 \u00e9s un p\u00e8rit judicial immobiliari i com interv\u00e9 en el proc\u00e9s de venda del teu pis. Veur\u00e0s que la seva feina \u00e9s m\u00e9s habitual del que pot semblar a primera vista.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":1061,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[2938],"class_list":["post-1060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-compraventa"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1060"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16003,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1060\/revisions\/16003"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}