{"id":1042,"date":"2021-04-21T11:07:12","date_gmt":"2021-04-21T09:07:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1042"},"modified":"2025-06-23T13:59:48","modified_gmt":"2025-06-23T11:59:48","slug":"llogar-el-meu-pis-per-immobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/alquilar-mi-piso-por-inmobiliaria","title":{"rendered":"Per qu\u00e8 llogar el meu pis amb una immobili\u00e0ria \u00e9s una bona idea?"},"content":{"rendered":"

Per qu\u00e8 llogar el meu pis amb una immobili\u00e0ria \u00e9s una bona idea?<\/h1>\n\n\n\n

Llogar el teu pis sense estr\u00e8s: Descobreix com ho pots fer f\u00e0cil, r\u00e0pid i segur.<\/h2>\n\n\n
21 d'abril de 2021 per Eduard Sol\u00e9<\/a><\/div>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

En breu es compliran 12 anys des dels meus primers camins al sector immobiliari. Recordo com si fos ahir la primera vegada que lloguem<\/a> un pis. Va ser aquest preci\u00f3s \u00e0tic del carrer Aurora, al Raval de Barcelona<\/a>: els nervis a l'hora d'ensenyar-ho, els dubtes per triar\/validar els interessats, els tremolors en la negociaci\u00f3 del contracte i les inseguretats sobre com emplenar un model de contracte trobat per Internet. <\/p>\n\n\n\n

Afortunadament tot va sortir molt b\u00e9, per\u00f2 encara avui, quan veig aquest contracte penso en la sort que vaig tenir. Avui dia ho faria tot tan diferent! Un advocat em va dir una vegada: un contracte serveix per poder-lo guardar en un calaix i treure'l nom\u00e9s en cas de conflicte. Si el conflicte aflora, \u00e9s vital haver brodat el contracte.<\/p>\n\n\n\n

Avui, amb m\u00e9s de 700 operacions de lloguer a l'esquena, hem apr\u00e8s un munt de coses molt importants a l'hora d'enfrontar-se a un projecte de lloguer i hem respost amb escreix una pregunta que ens fan de manera recurrent: \u00ab\u00c9s bona idea llogar el meu pis amb una immobili\u00e0ria?\u00bb. Per aix\u00f2, no deixa de sorprendre'm que encara hi hagi persones que, sense tenir cap mena d'experi\u00e8ncia ni coneixement, s'aventurin a llogar el seu pis pel seu compte.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Per\u00f2 m\u00e9s enll\u00e0 del contracte i la burocr\u00e0cia, que no \u00e9s poca\u2026 Per qu\u00e8 val m\u00e9s llogar a trav\u00e9s d'una (bona) ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria?<\/p>\n\n\n\n

Per qu\u00e8 \u00e9s bona idea anar a una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria per llogar el meu pis?<\/h5>\n\n\n\n
    \n
  1. Et d\u00f3na (i justifica) un preu de lloguer prec\u00eds<\/li>\n\n\n\n
  2. Selecciona l'inquil\u00ed ideal<\/li>\n\n\n\n
  3. S'encarrega de tots els aspectes t\u00e8cnics i legals del lloguer<\/li>\n\n\n\n
  4. Publicita el teu pis de manera professional i efectiva<\/li>\n\n\n\n
  5. Fa que, en definitiva, dormis m\u00e9s tranquil<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    <\/a>Et d\u00f3na (i justifica) un preu de lloguer prec\u00eds<\/h5>\n\n\n\n

    Perqu\u00e8 el teu habitatge de lloguer s'ubiqui b\u00e9 al mercat que l'envolta, encertar el preu \u00e9s essencial. <\/strong>Una ag\u00e8ncia el taxar\u00e0 dades en m\u00e0, d'acord amb la superf\u00edcie i les caracter\u00edstiques. El teu pis t\u00e9 un preu (i un perqu\u00e8!). Si poses casa teva de lloguer fora de preu, veur\u00e0s com anir\u00e0 en caiguda lliure als portals, vagant sense pena ni gl\u00f2ria i sense rebre contactes per ella. Cada setmana perduda, \u00e9s una setmana que no cobrar\u00e0s mai!<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>Selecciona l'inquil\u00ed ideal<\/h5>\n\n\n\n

    Deixa'm endevinar: somies amb un llogater que paga puntualment; que cuida casa teva com si fos la seva; i que cada vegada que veus el seu n\u00famero de tel\u00e8fon en trucar-te no et fa mal de panxa. La selecci\u00f3 d'inquil\u00ed \u00e9s una de les especialitats de les bones ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries i \u00e9s un dels factors m\u00e9s valorats pels nostres clients.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"Per<\/figure>\n\n\n\n

    Hi ha eines certificadores independents, com Garantify<\/a> u Okify<\/a>, que realitzen un estudi de solv\u00e8ncia dels candidats. Per\u00f2 tamb\u00e9 \u00e9s important el feeling, les sensacions derivades del tracte personal i la manera de gestionar els conflictes que poden sorgir durant una negociaci\u00f3. Algunes vegades, et recomanarem contractar un asseguran\u00e7a d'impagament de lloguer<\/a>, que us assegurar\u00e0 el cobrament mensual de la renda i la cobertura de les despeses legals o fins i tot d'actes de vandalisme si arriben a produir-se\u2026<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>S'encarrega de tots els aspectes t\u00e8cnics i legals del lloguer<\/h5>\n\n\n\n

    El pis t\u00e9 els subministraments donats dalta? Tens la c\u00e8dula d'habitabilitat a m\u00e0? Comptes tamb\u00e9 amb el certificat energ\u00e8tic? Tot plegat forma part de la paperassa de rigor a l'hora de llogar un habitatge, i per a una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria \u00e9s el pa nostre de cada dia\u2026 Una bona ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria gestiona tota aquesta informaci\u00f3 de manera fiable i r\u00e0pida perqu\u00e8 el proc\u00e9s de lloguer sigui tan breu com sigui possible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \"Per<\/figure>\n\n\n\n

    Si et parlen de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) i et sona a xin\u00e8s, et tocar\u00e0 informar-te b\u00e9\u2026 o parlar amb algun professional que faci la feina per tu. \u00abAleshores, \u00bfhauria de llogar el meu pis mitjan\u00e7ant una immobili\u00e0ria?\u00bb, et preguntes. L'ag\u00e8ncia us ajudar\u00e0 amb tots els tr\u00e0mits necessaris, llogant el vostre pis de forma segura fins al lliurament de claus. T'assegurar\u00e0s tenir un contracte just per a ambdues parts i que estigui perfectament adequat a la LAU, dipositaran la fian\u00e7a a l'organisme corresponent a cada comunitat aut\u00f2noma, etc.<\/p>\n\n\n\n

    <\/a>Publicita el teu pis de manera professional i efectiva<\/h5>\n\n\n\n

    Segurament haur\u00e0s entrat a algun dels portals immobiliaris i haur\u00e0s vist de tot. Anuncis dolents, anuncis passables, i anuncis que salten a la vista. Tu voldr\u00e0s estar en aquest darrer grup, oi?<\/p>\n\n\n\n

    Per qu\u00e8? Perqu\u00e8, juntament amb el preu correcte, una publicaci\u00f3 de qualitat i efectiva de l'habitatge \u00e9s una de les parts fonamentals per aconseguir llogar-lo b\u00e9 i r\u00e0pid.<\/strong> Si deixes el teu habitatge en mans d'una bona ag\u00e8ncia, en traur\u00e0 el millor: fotos professionals i tours virtuals que faran que llueixi com mai; textos detallats; condicions de lloguer clares i expl\u00edcites\u2026 Un bon anunci assegura un posicionament superior a la resta d'habitatges, cosa que es tradueix en m\u00e9s contactes i m\u00e9s visites.<\/strong> Si a aix\u00f2 li sumes els canals propis de cada ag\u00e8ncia, com poden ser les seves xarxes socials i newsletters a la base de dades de possibles interessats, l'exposici\u00f3 encara \u00e9s m\u00e9s gran. T'assegurar\u00e0s que casa teva arriba al p\u00fablic adequat i de la millor manera. Et preguntes encara si \u00e9s bona idea \u00abllogar el meu pis per immobili\u00e0ria\u00bb?<\/p>\n\n\n\n

    \"Per<\/figure>\n\n\n\n
    <\/a>Fa que, en definitiva, dormis m\u00e9s tranquil<\/h5>\n\n\n\n

    Encara que li posem el m\u00e9s gran inter\u00e8s i tota la bona intenci\u00f3 del m\u00f3n, llogar el teu habitatge pel teu compte pot ser una font inesgotable de maldecaps.<\/strong> En canvi, si deixes tota la gesti\u00f3 en mans d'una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria, la teva \u00fanica tasca ser\u00e0 gaireb\u00e9 revisar que, efectivament, reps la renda mensual com est\u00e0 estipulat.<\/p>\n\n\n\n

    Potser ara penses \u00abcrec que em conv\u00e9 llogar el meu pis per immobili\u00e0ria\u2026\u00bb. En resum, fer-ho t'estalviar\u00e0 temps i preocupacions. En q\u00fcesti\u00f3 de setmanes (o fins i tot menys), podries tenir el teu pis llogat i l'inquil\u00ed instal\u00b7lat a la nova llar. Si ja us heu decidit, un \u00faltim consell: pren-te un temps abans d'escollir l'ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria que t'ajudi a llogar el teu pis. Investiga si ofereix tots els serveis que necessites i fes una ullada a les valoracions que rep, per exemple, a Google (consulta aqu\u00ed <\/a>les nostres flamants gaireb\u00e9 5 estrelles ;D). <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    No hi ha millor argument que una bona experi\u00e8ncia de client\u2026\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \u00bfPor qu\u00e9 alquilar mi piso con una inmobiliaria es buena idea? Alquilar tu piso sin estr\u00e9s: Descubre c\u00f3mo puedes hacerlo f\u00e1cil, r\u00e1pido y seguro. En breve se cumplir\u00e1n 12 a\u00f1os desde mis primeros andares en el sector inmobiliario. Recuerdo como si fuera ayer la primera vez que alquilamos un piso. Fue este precioso \u00e1tico de […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":1043,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[3268],"tags":[3241,3225],"class_list":["post-1042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consejo-inmobiliario","tag-agencia-inmobiliaria","tag-alquiler"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1042"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17194,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1042\/revisions\/17194"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1043"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}