{"id":1010,"date":"2020-11-11T12:00:33","date_gmt":"2020-11-11T11:00:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/?p=1010"},"modified":"2025-06-23T13:53:22","modified_gmt":"2025-06-23T11:53:22","slug":"vendre-el-meu-pis-de-marmessor-en-temps-de-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.monapart.com\/magazine\/ca\/consejo-inmobiliario\/vender-mi-piso-de-albacete-en-tiempos-de-covid-19","title":{"rendered":"Vendre el meu pis d'Albacete en temps de COVID-19"},"content":{"rendered":"

Vendre el meu pis d'Albacete en temps de COVID-19<\/h1>\n\n\n\n

\u00bfVenc el meu pis<\/a> d'Albacete o m'espero? No tinc pressa, per\u00f2\u2026 I si els preus cauen? Retiro casa meva de la venda? Sota el preu? <\/h2>\n\n\n
11 de novembre de 2020 per Juan Carlos Alfaro<\/a><\/div>\n\n\n\n

Si vols vendre el teu pis, a Monapart Albacete<\/a> et donem totes les claus perqu\u00e8 prenguis la millor decisi\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

La pand\u00e8mia ha sumit les nostres vides en una situaci\u00f3 de gran incertesa. Vivim un context nou que no permet comparacions amb experi\u00e8ncies recents. En mirar enrere aquest 2020, contemplem l'agenda plena de projectes incomplerts. La majoria estan als llimbs en espera de prendre una decisi\u00f3 sobre ells. Com que el virus ha vingut per passar entre nosaltres una llarga temporada, els experts diuen que cal passar de pantalla: la r\u00e0bia i la frustraci\u00f3 han de deixar pas a la de l'adaptaci\u00f3. Estar ben informat sobre el que est\u00e0 passant \u00e9s la base de prendre decisions en el nou context. I en mat\u00e8ria immobili\u00e0ria, encara m\u00e9s. <\/strong>Si vols una valoraci\u00f3 gratu\u00efta del teu habitatge, sense comprom\u00eds, argumentat i sense generar-te falses expectatives, sol\u00b7licita-la gratis aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Saps com el Covid-19 est\u00e0 influint al mercat immobiliari del nostre pa\u00eds i al d'Albacete, en particular? Si et preguntes: \u00ab\u00c9s bon moment per a vendre el meu pis<\/a> d'Albacete?\u00bb, segueix llegint i prendr\u00e0s la millor decisi\u00f3 possible.<\/p>\n\n\n\n

Vendre el meu pis d'Albacete. En plena pand\u00e8mia, \u00e9s un bon moment?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n
<\/a>Xifres i estad\u00edstiques del mercat immobiliari a Albacete (2019-2020)<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Segons la taxadora Tinsa<\/a>, el preu mitj\u00e0 de l'habitatge a Espanya es va depreciar un 1,6% el tercer trimestre de l'any respecte al primer, quan es va iniciar la crisi sanit\u00e0ria (s'evita la comparaci\u00f3 amb un segon trimestre d'aturada absoluta que fa impossible obtenir valors mitjans representatius). A la ciutat de Madrid, la caiguda va assolir el 5,8% i el 4,3% a Barcelona. El preu de l'habitatge a Albacete<\/a> segons Tinsa xifra al 6,3% la baixada del preu mitj\u00e0 del metre quadrat dels habitatges valorats per la taxadora durant el tercer trimestre del 2020 respecte al primer.<\/p>\n\n\n\n

\"Vendre<\/figure>\n\n\n\n

Font: Tinsa<\/p>\n\n\n\n

Segons les dades publicades per l'Observatori d'Habitatge i S\u00f2l del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, que fan refer\u00e8ncia al 2n trimestre del 2020, la variaci\u00f3 de preus del darrer any \u00e9s del -1,7% al conjunt nacional. Com es pot veure al mapa, Albacete \u00e9s la segona prov\u00edncia amb un descens m\u00e9s acusat, que arriba fins al 5,71 TP3T.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Variaci\u00f3 interanual del preu de lhabitatge a Espanya. Font: Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.<\/p>\n\n\n\n

\"Vendre<\/figure>\n\n\n\n

Pel que fa al nombre de compravendes formalitzades, les \u00faltimes dades publicades pel Institut Nacional d'Estad\u00edstica (INE)<\/a> mostren que ja van sis mesos consecutius amb taxes interanuals negatives. <\/strong>Entre els mesos de gener i agost s'hi acumula una reducci\u00f3 del 25,4% del nombre de compravendes registrades.<\/p>\n\n\n\n

Les dades disponibles de mesos posteriors al final del primer Estat d'Alarma a Espanya reflecteixen descensos del 32,4% al juliol i del 12,1% a l'agost respecte als mateixos mesos del 2019.<\/p>\n\n\n\n

Transmissi\u00f3 de drets de propietat. Finques urbanes: habitatges (variaci\u00f3 interanual). Font: INE<\/p>\n\n\n\n

\"Vendre<\/figure>\n\n\n\n

Els vuit primers mesos de l'any 2019 a la prov\u00edncia d'Albacete es van registrar 4.416 operacions de compravenda d'habitatges mentre que, el 2020, en aquest mateix per\u00edode, la xifra puja a 3.311, \u00e9s a dir, el 74,9%. El descens del 25,1% est\u00e0 alineat amb la mitjana nacional.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Com evolucionar\u00e0 el sector immobiliari en temps de COVID-19?<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Despr\u00e9s de la publicaci\u00f3 per l'INE de les darreres dades sobre compravendes, les corresponents al mes d'agost, el portal immobiliari Idealista<\/a> ha em\u00e8s un comunicat en qu\u00e8 remarca que \u201cl'estad\u00edstica, que modera les caigudes, reflecteix les operacions signades els mesos de juny i juliol, els moments euf\u00f2rics del comen\u00e7ament de la desescalada\u201d<\/em>. Cosa que tamb\u00e9 ha estat confirmada per Fotocasa<\/a> en manifestar que "A fi de l'estat d'alarma vam tenir dades hist\u00f2riques tant de tr\u00e0nsit com de contactes que deixaven veure que el mercat s'havia despertat molt actiu i que els espanyols tenien ganes de buscar un nou habitatge despr\u00e9s del confinament"<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

No obstant aix\u00f2, des d'Idealista consideren que "\u00e9s probable que el deteriorament de la situaci\u00f3 sanit\u00e0ria influeixi negativament en les estad\u00edstiques seg\u00fcents per l'empitjorament de les perspectives econ\u00f2miques del pa\u00eds"<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

A la mateixa l\u00ednia, Rafael Gil, director del Servei d'Estudis de Tinsa, afirma que \u00abla conjuntura actual ens porta a pensar en un panorama proper de debilitat en dades macroecon\u00f2miques i, per extensi\u00f3, en la demanda residencial, cosa que es tradueix en una expectativa d'ajustaments de preus generalitzats, tant al final del 2020 com durant el 2021\u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

\n

Albacete \u00e9s la segona prov\u00edncia amb un descens m\u00e9s acusat del preu\/m2, que arriba fins al 5,71 TP3T.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Pronosticar l'evoluci\u00f3 econ\u00f2mica d'un pa\u00eds i en particular del sector immobiliari sempre \u00e9s un exercici aventurat, m\u00e9s encara en un context tan complex, per\u00f2 alguns informes ja s'atreveixen a donar xifres. L'estudi immobiliari que anualment fan la Universitat de Barcelona (UB)<\/a> i la consultora Forcadell<\/a> augura un descens del 16% entre aquest any i el proper, segons prediu el professor Gonzalo Bernardos<\/a>, director editorial de l'informe.<\/p>\n\n\n\n

Altres estudis, com l'Anuari Immobiliari de RR Encunya & Associats<\/a> preveu per al 2020 una retallada del 30% a la demanda per les dificultats per accedir a la compra d'una casa. L'oferta d'habitatges al mercat podria tornar a nivells del 2015 (uns 300.000 habitatges).<\/p>\n\n\n\n

Ens trobem davant la major recessi\u00f3 econ\u00f2mica des de la Gran Depressi\u00f3, segons el Fons Monetari Internacional (FMI)<\/a>Tot i que l'esperan\u00e7a passa per aconseguir una recuperaci\u00f3 m\u00e9s r\u00e0pida de l'activitat que durant la crisi del 2008. Per a Espanya el mercat pronostica una caiguda hist\u00f2rica del PIB el 2020 (-12,8%), i un aven\u00e7 el 2021 del 6,3%, de manera que almenys fins al 2022 no recuperaria tot el terreny perdut per la pand\u00e8mia del coronavirus. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tornant a la q\u00fcesti\u00f3 plantejada al principi d'aquest post, la de vendre o no vendre, \u00e9s dif\u00edcil donar una resposta que serveixi a tots igual. Cada cas \u00e9s diferent. En la decisi\u00f3 hi influeix una amalgama de factors i exigeix una reflexi\u00f3 personal que ning\u00fa no pot fer per tu. Dit aix\u00f2, a continuaci\u00f3 et donem uns consells per si et trobes en aquesta decisi\u00f3 sobre vendre el teu pis a Albacete o deixar-ho per m\u00e9s endavant.<\/p>\n\n\n\n

<\/a>Consells per vendre el teu habitatge a Albacete<\/strong><\/h5>\n\n\n\n

Si un cop feta la reflexi\u00f3 decideixes fer el pas de vendre la teva vivenda a Albacete, aqu\u00ed et deixem alguns consells que et poden resultar \u00fatils:<\/p>\n\n\n\n