Trobar el lloc perfecte per mudar-se
Perquè la recerca de la casa dels teus somnis no es converteixi en el teu pitjor malson, estigues atent als consells que t'expliquem en aquest article.
Comprar o llogar un pis és una decisió que no podem prendre a la lleugera no només per la inversió econòmica necessària, també cal tenir en compte el temps invertit a la recerca. Atesa l'àmplia oferta i els diferents canals per buscar un habitatge, trobar el lloc ideal pot arribar a costar més del que hom imagina. Perquè la recerca de la casa dels teus somnis no es converteixi en el teu pitjor malson, estigues atent als consells que t'expliquem en aquest article.
1. Estableix un pressupost màxim
El primer pas per trobar un pis és fixar la quantitat màxima de diners que estàs disposat a pagar. És important tenir present que al preu final d'una compra o lloguer d'una casa caldrà sumar-hi certs costos com l'assegurança de l'habitatge, algun de manteniment i sobretot, els impostos. Per això us aconsellem deixar un marge del pressupost destinat a aquests costos addicionals i en cas de necessitar-ho, consultar amb el vostre banc la possibilitat d'accedir a un crèdit.
2. Fes una llista de prioritats
A qui no us agradaria tenir una piscina i 4 habitacions? A qualsevol! Però cal ser realistes, per això et recomanem que en facis una llista amb allò que realment necessites i una altra amb serveis addicionals que t'agradaria tenir a casa teva. És important prioritzar en les necessitats i deixar els capricis de banda ja que aquests solen ser els que més augmenten el preu dels habitatges.
3. Només o amb ajuda?
Actualment és més senzill trobar una casa per un mateix gràcies a les diferents plataformes en línia de venda i lloguer de pisos. De totes maneres, en tractar-se d'inversions monetàries força altes, t'aconsellem que optis per buscar un bon agent immobiliari que t'ajudi a la teva recerca. Els agents tenen més experiència al mercat que qualsevol particular i es coneixen a la perfecció qualsevol tema financer o legal relacionat amb els habitatges com la Llei d'arrendaments urbans. Ells t'aconsellaran durant tot el procés i et mostraran més opcions de les que podràs trobar per tu sols a Internet.
4. I els subministraments de la casa?
Probablement no t'hagis parat a pensar en aquesta pregunta però creu-me que és més important del que t'imagines. Cal assegurar-se de quin és l'estat actual dels subministraments energètics de l'habitatge ja que, en cas que no estiguin en bon estat, hauràs d'abonar certs costos addicionals. En comprar o llogar un pis podem trobar-nos davant de dues situacions: que els subministraments estiguin donats d'alta o que estiguin donats de baixa. El primer dels casos és el que més beneficia el nou llogater o propietari ja que únicament caldrà sol·licitar un canvi de titularitat per posar els contractes de la llum i del gas al seu nom. Aquesta gestió pot realitzar-se trucant a la comercialitzadora amb què es vulgui contractar el servei encara que ja són moltes com Iberdrola les que permeten fer aquesta modificació per Internet.
En canvi, si els subministraments estan donats de baixa, el nou propietari o llogater haurà d'abonar l'import pels drets d'alta a la distribuïdora. Aquest cost dependrà en el cas de l'electricitat de la potència contractada i en el cas del gas natural del peatge d'accés que trieu per a la instal·lació. Al mateix temps que es dóna d'alta el subministrament, es pot triar una tarifa específica amb una de les nombroses companyies comercialitzadores de llum espanyoles.
Així que recorda, si vols fer més suportable la recerca del teu pis perfecte, segueix aquests consells i sobretot: paciència! Aquesta és la clau per trobar el lloc ideal.
