José Luis Echeverría, arquitecte i partner de Monapart, publicava el passat 01 de juny un article al bloc de PLA REFORMA sobre les preguntes que t'hauries de formular abans de reformar un habitatge que vols posar de lloguer. A continuació transcrivim un extracte del text. Si vols llegir la notícia original clica aquí.
Reformar per llogar: TRIA EL TEU CLIENT
[…] La reforma que puguis o vulguis fer determinarà quin futur inquilí tinguis. Per descomptat que la zona i la mida són el factor més decisiu, però ateses aquestes condicions “inamovibles” està de la teva mà posar al mercat de lloguer un producte que atregui un target concret. […]
Bé, ara que sabem que dins d'un marge, podem seleccionar el nostre futur llogater, aquestes són les preguntes a (auto)formular-se:
1. Com de líquid necessito que sigui el meu actiu? O dit altrament, em puc permetre no poder vendre el meu habitatge en els propers anys? Depenent de la teva previsió futura, la reforma que facis haurà d'atreure inquilins de curta estada (pis moblat, 100% equipat, per a gent jove en particular singles i estrangers) o de llarga (pis buit, equipat o no, deixant millores possibles a pactar amb l'inquilí)
2. Quin és el meu perfil de risc? Vull clients que paguin més, però amb més rotació (major risc-major rendibilitat) o prefereixo que em paguin menys, però que no es moguin en 10 anys? Què voleu llogar l'un i l'altre?
3. Puc o vull invertir més i per tant ser exigent amb les condicions del lloguer, o prefereixo invertir menys i competir per preu, atraient gent que pot pagar menys? […]
José Luis Echeverría, arquitecte i partner de Monapart, publicava un article al bloc de PLA REFORMA sobre les preguntes que hauries de formular-te abans de reformar un habitatge que vols posar de lloguer.
