Reformar un habitatge amb èxit i no morir a l'intent

Emprendre una reforma perquè el teu pis reflecteixi qui ets i com vols viure no és una feina trivial ni fàcil. Segueix els nostres consells immobiliaris i sabràs com reformar un habitatge i no morir a l'intent.

– i què t'ha semblat?

– Uf!, a veure, l'habitatge m'agrada molt però saps, em recorda aquella pel·lícula de Tom Hanks i una casa preciosa que després era una ruïna… no recordo el nom…

– Aquesta casa és una ruïna.

– No està tan malament. No exageris. Necessita una bona reforma i això…

– Dic que la pel·lícula de què parles és Aquesta casa és una ruïna.

– Ah! Tens raó.

– Aleshores, què és el que et preocupa?

– Doncs que veig com és, crec que em puc imaginar com pot quedar, però no sé com passar d'una situació a l'altra.

Emprendre una reforma perquè el teu pis reflecteixi qui ets i com vols viure no és una feina trivial ni fàcil.

A Marta i Jorge els passa el mateix que a tots els futurs propietaris que prefereixen un pis per reformar perquè volen que el seu futur habitatge sigui encara “més seu”. I molt tenen raó… Però Jorge no s'equivoca en els seus temors, perquè emprendre una reforma perquè el teu pis reflecteixi qui ets i com vols viure no és una feina trivial ni fàcil.

Que fàcil que seria si quan un està pensant si reforma o no el seu habitatge, pogués veure fotos com aquestes de l'abans i el després. Davant el magnífic resultat final, l'atribolat propietari no tindria cap dubte ni s'aclapararia davant de tots els imprevistos, desgavellats i infortunis que tem se li vinguin a sobre. Però és clar, aquesta imatge no la té. Per això, reformar un habitatge requereix una gran dosi de valentia, coratge i… cert punt de bogeria.

Reformar un habitatge amb èxit. Què cal saber.

El primer que has de fer són dues tasques:

1. Valorar les teves possibilitats reals de reunir eurets.
2. Valorar el cost aproximat de la inversió per aconseguir la vivenda dels teus somnis.

El primer sempre és feixuc però senzill: saldos en banc, diners que guanyaràs i hi pots dedicar, hipoteques o préstecs que pots aconseguir amb el teu sou, el de la teva parella i altres operacions… Però el segon és molt més complicat i et serà molt fàcil equivocar-te o que t'enganyin.

Suposem que ja saps els diners amb què pots comptar per reformar el teu habitatge. Resolt el punt 1. Check.

Com us han parlat d'un constructor que a la teva cosina li va fer una estupenda reformeta al seu pis d'Arguelles a Madrid li demanes el telèfon, et reuneixes amb ell i surts encantada perquè t'ha dit que en 80.000 euros t'ho deixa niquelat. Tal com. Ja només això t'hauria d'haver alertat per sortir corrents… Però no. T'ha caigut tan simpàtic! Ho veu tot taaaan fàcil i t'anima d'una manera gairebé tan familiar que caus a les xarxes. A més, només trigarà un dia per donar-te el pressupost, sense necessitat de plànol ni un simple croquis, ja que ell amb una sola visita al pis, sense veure les instal·lacions, els murs de càrrega, informar-se d'altres reformes prèvies –els teus veïns de dalt i els de baix– ni tampoc parlar amb la comunitat de propietaris ni els tècnics de l'ajuntament, en té prou. Tot això no et mosquejava una miqueta? No. Caus a les seves xarxes.

Tres consells útils per afrontar la reforma del teu habitatge:

Aquests són els 3 consells que vaig donar a Marta i Jorge quan em van explicar els seus plans de reforma i evitar-los desmais, ensurts i ruïna:

1. Si la reforma serà alguna cosa més que pintar (i la majoria ho són), és imprescindible que comptis amb un professional; un tècnic, arquitecte o interiorista que et costarà molt poc si poses a la balança el que et pot estalviar en disgustos. Ves al Col·legi d'Arquitectes o al Col·legi de Decoradors i pregunta per arquitectes o decoradors joves que facin aquest tipus de feines; o bé, si en coneixes algun contacta ja amb ell. Et podrà costar un 8 o 10% del cost de l'obra però valdrà la pena perquè després d'escoltar-te i visitar en detall el teu pis i indagar, plasmarà en un plànol les teves idees convertides en un document tècnic que et permetrà passar a la fase següent.
2. Truca a 3 o 4 empreses especialitzades a reformar cases com la teva. Fa una passejada pel barri i fixa't on hi ha obres; anota la informació d'aquelles empreses que et causin una impressió millor; pregunta a amics i familiars per referències –que has de contrastar- o bé pregunta al tècnic que has contractat per una de la seva recomanació. Ja tens tres empreses seleccionades! Reuneix-te amb cadascuna juntament amb el teu tècnic, dóna'ls el document tècnic a més de tots els detalls que us semblin importants i que no s'hagin esmentat.
3. Demana al teu tècnic que qualifiqui les empreses de reformes preseleccionades segons a) el preu, b) la seva experiència en obres similars ic) la fiabilitat personal del responsable. El preu ha de ser tancat perquè el document tècnic ha de contemplar tot el que vols fer, incloent-hi les taxes i els impostos meritats. Tingues sempre present que en una reforma, el: “ja que estem perquè no fem…” sempre surt molt car, i el “això no val la pena fer-ho” sempre és molt barat.

Mans a l'obra. En marxa la reforma de casa teva!

Bé, ja estàs preparat per afrontar la reforma de casa teva, però deixa'm que et doni un darrer consell:

No t'espantis quan l'obra comenci i tot vagi quedant de cap per avall i vulguis morir quan cau una paret o es desprèn un sostre fals o s'han arrencat les canonades d'aigua o calefacció i el teu futur habitatge sembla l'escenari d'una guerra de trinxeres. Per arribar a l'ordre (el teu habitatge bonic) és imprescindible passar pel desordre absolut. El vell principi físic de l'entropia, que avui gairebé ningú no sap què és tot i estar sempre present…

Un habitatge té, com les persones, l'equivalent a l'ànima. Deixeu-me que en digui traça. Doncs bé, tu i el teu tècnic a la reforma heu de respectar la traça de lhabitatge. Només així aconseguiràs el teu pis de somni.

Per arribar a l'ordre (el teu habitatge bonic) és imprescindible passar pel desordre absolut.

Deixo al bagul un munt d'idees, experiències i recomanacions per afrontar una reforma amb èxit i aconseguir que un habitatge es transformi a la llar de la teva vida on trobis amor, pau i seguretat. Reformar un habitatge amb èxit no és qüestió de màgia ni de sort, és saber fer.