[Nota: L'any passat, l'Elisenda Cruz va acabar la reforma de casa seva, un projecte conjunt amb el Sergi i l'Adelina d'Udeu Arquitectura. A través del bloc de Casa Nostra, del qual vam parlar fa poc, va decidir explicar alguns dels passos que cal seguir durant el procés de reforma d'una habitatge, utilitzant com a exemple la reforma de la seva pròpia habitatge.]
El primer pas quan tens un projecte de reforma és tramitar el permís d'obra. Abans de tot, cal consultar el tràmit "Consulta prèvia de la tramitació de permisos d'obra" que informa sobre els permisos necessaris en funció del tipus de treballs que vols fer i el lloc on està emplaçada l'obra. Aquest tràmit és un formulari que determina quin tipus de permís cal obtenir per poder fer les obres. Per accedir-hi només cal disposar de la referència catastral i de les dades de l'emplaçament de l'habitatge. El programa determina bàsicament tres tipus de permisos: assabentat d'obra, comunicat, i llicència d'obres majors. El primer fa referència a petites reformes a l'interior de l'habitatge. El segon es requereix en el cas de reformes a l'interior d'una habitatge on hi pot haver afectació d'estructura i/o de distribució. El tercer correspon a obres en una finca on hi ha intervenció a més d'una habitatge, o bé aquelles obres que impliquin canvis d'ús a l'ús majoritari de l'edifici.
En el nostre cas, el permís a tramitar degut a les característiques de l'obra (enderroc d'envans, un estintolament puntual a una paret de càrrega, etc.) era un comunicat i calia disposar d'un projecte tècnic visat elaborat per un arquitecte. Tècnics, a l'estudi, ho som tots; això ja ho tenia. Un cop redactat, enviam el projecte al Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) per visar-ho.
Després de la redacció de l'Informe d'Idoneïtat Tècnica (IIT) per part del COAC i un cop ens retornarà visat el projecte, haurem de tramitar el permís. La tramitació dels permisos pot ser tant telemàtica com presencial. Si escolliu la segona possibilitat, caldrà presentar la sol·licitud i l'informe d'idoneïtat al registre de la Seu del Districte de l'Ajuntament. Nosaltres fem el tràmit telemàticament i necessitarem el número identificador de la consulta (que apareix a la full del resultat informatiu de “Consulta prèvia de la tramitació de permisos d'obra”) i el número de referència de l'ITT. També necessitarem un certificat digital i fem ús de la signatura electrònica per presentar la sol·licitud al registre telemàtic.
Un cop fet això, pagam l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres (ICIO) i la Taxa de Sol·licitud de Llicència per internet i aconseguim el document d'admissió de l'obra que, impres, és el propi permís. Si haguéssim optat per fer el pagament de la taxa i l'impost a alguna de les entitats indicades al full d'autoliquidació, l'Ajuntament ens hagués fet arribar el document d'admissió de l'obra per correu electrònic i, posteriorment, una notificació per correu postal certificat.
Un cop tramitat el permís, ja podíem iniciar les obres... Havia arribat l'hora de l'enderroc! Pots llegir el post original i conèixer els preus de les taxes clicant en aquest enllaç.
