De las llaves al confort: la guía definitiva para poner en marcha tu nuevo hogar

De la hipoteca al wifi, pasando por el seguro y la luz: los expertos de Roams te explican qué pasos dar para tenerlo todo listo antes de mudarte.

En Monapart ya hablamos en su momento de cómo dar de alta la luz o el gas en tu nuevo piso, pero una mudanza es siempre mucho más que un trámite energético.

Antes de entrar: los preparativos imprescindibles

El confort empieza antes de cruzar la puerta. Para evitar sorpresas, ten en cuenta las siguientes cuestiones. En esta guía, elaborada con la ayuda de los expertos de Roams, te contamos qué pasos debes dar para disfrutar de tu nuevo hogar teniendo todo bajo control desde el primer día.

Los números, primero que la emoción

Comprar una vivienda es, casi siempre, la decisión económica más importante de una vida. Por eso Pablo Vega, experto Roams en Finanzas, invita a mirar las cifras con la misma serenidad con la que se mira, después, el salón ya terminado.

Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor del inmueble. El resto —un 20% en ahorros, más un 10-12% adicional para impuestos, notaría, registro, tasación y gestoría— conviene tenerlo resuelto de antemano. Si además hay una agencia inmobiliaria de por medio, su comisión —en torno al 3%— también entra en la ecuación. La cifra prudente, en conjunto, ronda el 30-35% del precio de la vivienda.

Conviene también preguntarse si la casa necesitará una reforma, y durante cuánto tiempo será posible sostener, en paralelo, el alquiler actual y la futura hipoteca.

Sobre la hipoteca en sí, tres detalles marcan la diferencia entre una firma tranquila y una llena de letra pequeña:

El seguro de hogar: la tranquilidad también se contrata

«Una póliza de hogar es otro de los imprescindibles. No solo protege tu vivienda, sino también tu tranquilidad», indica David Salazar, experto en seguros en Roams.

Una fuga de agua, un cortocircuito, un cristal roto: los pequeños incidentes domésticos son más frecuentes de lo que se piensa, y a veces también los daños estéticos pesan en el bolsillo. Algunas aseguradoras añaden servicios que se agradecen en el día a día —asistencia de manitas, cerrajería urgente, custodia de llaves, cobertura ante robo o fraude con tarjetas—. Salazar aconseja mirar más allá del precio y detenerse en las coberturas y los límites de indemnización.

Un matiz legal que conviene tener presente: con hipoteca, solo es obligatorio el seguro contra incendios, y no necesariamente contratado con el propio banco. También merece la pena valorar un seguro de vida vinculado al préstamo, sobre todo si los ingresos del hogar dependen de dos personas.

Internet: que la desconexión dure solo lo justo

Instalarse sin cobertura puede convertir los primeros días en una espera incómoda. Ana de la Torre, experta en Telefonía de Roams, recomienda planificarlo con antelación.

Si la vivienda no ha tenido instalación previa, el operador suele contactar en 48 horas y activar el servicio en menos de una semana —hasta diez días en zonas rurales—. Cuando la fibra no llega, un router 4G/5G, el satélite o los datos móviles son alternativas razonables mientras tanto.

Si ya existía una instalación, cabe pedir un traslado, aunque algunas compañías aplican costes o una nueva permanencia; a veces conviene, incluso, dar de alta una línea nueva si no hay promociones que aprovechar. Un detalle a tener en cuenta: para conservar el número fijo, el traslado debe producirse dentro del mismo municipio. Al cambiar de provincia, existe la opción de un fijo móvil, aunque no todas las operadoras la ofrecen.

Energía: que la luz llegue primero

Antes de instalarse, conviene comprobar que la luz y el gas funcionan como es debido. «Por seguridad, es fundamental asegurarse de que la instalación de gas está en buen estado», apunta Sergio Soto, experto en Energía de Roams.

Si la vivienda ha estado habitada recientemente, es probable que los suministros sigan de alta, y bastará un cambio de titularidad. Si es de obra nueva o ha permanecido vacía largo tiempo, es posible que haya que tramitar un alta nueva —un proceso de 5 a 7 días hábiles, con sus costes asociados—.

En cualquiera de los dos casos conviene tener a mano el DNI, la dirección, el código CUPS y el número de cuenta; para un alta nueva, además, la licencia de primera ocupación, el Certificado de Instalación Eléctrica (o Boletín Eléctrico) y el Certificado de Instalación Receptora Individual de Gas.

Dos decisiones más completan el suministro:

El día de la mudanza

Un traslado sin sobresaltos también se organiza con pequeños gestos:

• Hacer una última lectura de los contadores y guardar una foto, por si acaso.

• Confirmar que seguros y suministros están ya activos.

• Tener a mano documentación, llaves, herramientas y cargadores.

• Preparar una caja de primera necesidad para las primeras 48 horas.

Los primeros días: encender el confort

Ya instalados, llega el momento de afinar los detalles: revisar tarifas de energía e internet, dejar programados los pagos de hipoteca o alquiler, e instalar detectores de humo o algún dispositivo inteligente que vele por la casa cuando nadie mira.

Y, por último (y no lo menos importante), el bienestar

Una casa bien resuelta también se habita despacio. Ordenar los espacios para que respiren, dejar entrar alguna planta que purifique el aire, elegir una luz cálida y tejidos naturales, reservar un rincón para las rutinas que ayudan a desconectar: son gestos pequeños, pero son los que, al final, convierten una vivienda en un hogar.