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Piso Passivhaus de 3 habitaciones con terraza en el Barrio Viejo

  • 680.000€Compra
  • 187m23 habitaciones3 baños
  • c/ Nou, Centre.

Y tú, ¿eres pasiva?

Todos conocemos personas "pasivas", que se limitan a ver cómo pasa la vida sin participar demasiado en nada, dejándola correr. Quizá no sería la mejor opción...

Pero el concepto de "pasivo" no podría tener un significado más positivo cuando hablamos de edificios, y este es uno. Precisamente tiene que ver, entre otras cosas, con encontrarse a gusto en un lugar.

Que puedas respirar siempre aire sano, de calidad, sin hacer nada, es muy importante: ni siquiera tienes que abrir la ventana, porque la pequeña máquina que tienes ya se encarga de ello. También tiene que ver el hecho de estar bien aislado, del ruido y del frío o el calor, que aunque estés en una de las calles más concurridos del barrio tú te encuentres en tu burbuja particular... Y aún te encuentras más a gusto cuando ves que la factura de la luz es mínima, porque estás en un piso tan bien hecho que no necesita mucha energía para mantener tu confort. Y todo ello moviéndote en un espacio amplio, sin pasillos y con mucha luz.

Pero tú no necesitas ser pasiva como tu hogar: es una tentación demasiado grande contemplar la calle Nou desde la terraza y no bajar a pasear, mirar los escaparates o atravesar el Pont de Pedra para adentrarte en el Casco Antiguo.

 

La vivienda

  • 680.000€
  • Piso
  • 187m2
  • 3 habitaciones
  • 3 baños
  • Certificado de eficiencia energética
    A
  • Terraza
  • Calefacción
  • Aire acondicionado
  • No amueblado
  • Comunidad de 95€/mes
  • A estrenar

El edificio

  • Ascensor
  • Trastero

Te gustará saber...

  • El piso ocupa la tercera planta de un edificio rehabilitado en el Casco Antiguo. 
  • Tiene una superficie construida de 161,87m2 y un trastero independiente de 3,97m2 en la misma planta. 
  • La superficie útil es de 129,08m2 y está distribuida en sala-comedor, cocina abierta a la sala, dos habitaciones dobles con baño y espacio de vestuario, una tercera habitación doble, un baño independiente y un lavadero. 
  • La sala y la cocina tienen salida a una terraza cubierta de 6,40m2, con vistas a la calle Nou y al Pont de Pedra. 
  • La zona de día y una de las habitaciones principales se encuentran orientadas a sur, por lo que tienen sol durante todo el día.
  • Es el primer edificio plurifamiliar rehabilitado de Girona con el sello Passivhaus. Se caracteriza por un excelente aislamiento térmico y acústico, unos cierres de altas prestaciones, la eliminación de los puentes térmicos, la hermeticidad al aire y la ventilación mecánica con recuperador de calor. De esta manera el consumo de energía para conseguir el nivel de confort deseado es mínimo.
  • La comunidad es de 5 vecinos, uno por planta. 
  • La calle Nou es una de las calles comerciales más emblemáticas del casco antiguo. Es la prolongación del Pont de Pedra, que está muy cerca, junto a la Plaza Cataluña. 
  • Permite hacer vida a pie por la ciudad, con el transporte público en la esquina y a 9 minutos a pie de la estación de tren / bus / AVE. 
  • En esta zona hay multitud de comercios, restaurantes, mercado municipal... el Ayuntamiento, la Generalitat, la Casa de Cultura... y el encanto de las piedras del casco antiguo.

Es especial por...

  • La terraza es un rincón muy agradable y acogedor, con dimensiones suficientes para disfrutarla comiendo, leyendo, pasando el rato...
  • La distribución está optimizada, no hay ningún pasillo, por lo que no se pierde superficie útil.
  • La tranquilidad que se respira dentro del piso contrasta con el ambiente de la calle Nou.

c/ Nou, Centre.

 

Transporte público

Bus L5, L7, L11, L12 a 2 min a peu.

Estació busos, tren, AVE a 9 min a peu.

Parada Girocleta a 1 min a peu (Plaça Catalunya).

 

 

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