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Ático dúplex en construcción de 4 habitaciones en el centro, en el primer edificio con autoconsumo en Girona

  • 725.000€Compra
  • 202m24 habitaciones3 baños
  • Santa Eugènia 36, Centre.Girona

La metamorfosis

La del pobre Gregorio en la conocida novela de Kafka que se transforma en escarabajo, la del poeta romano Ovidio con su obra épica de la mitología griega y romana, la de la simple oruga convertida en mariposa... son los típicos ejemplos que nos vienen a la cabeza cuando se habla de metamorfosis.

Pero hay unas que a menudo tienen lugar en nuestro entorno cotidiano y casi no nos damos cuenta. ¿Cuántas veces hemos visto casas viejas, deshabitadas, con balcones rotos, donde el revestimiento de la fachada se cae a pedazos y las tejas hacen equilibrios en la cubierta...? Un buen día vemos un andamio que con su red tapa aquella casa que tantas veces habíamos observado con cierta pena. Los días pasan y no vemos qué hacen, pero por los ruidos diríamos que es algo importante... hasta que llega un día, al cabo de unos meses de intriga, que desaparece el andamio y aparece aquella casa transformada.

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La vivienda

  • Balcón
  • Terraza
  • Plaza de parking opcional
  • Calefacción
  • Armarios empotrados
  • No amueblado
  • A estrenar

El edificio

  • Ascensor
  • Garaje

Te gustará saber...

  • El ático dúplex se encuentra en la tercera planta de un edificio actualmente en rehabilitación, que será el primer edificio plurifamiliar con autoconsumo energético de Girona, que proporciona el 50% de la demanda eléctrica del edificio con la energía fotovoltaica.
  • Tiene una superficie construida total de 201,70 m2, distribuidos en dos plantas.
  • La superficie útil de la planta inferior es de 100,90 m2 y contiene la zona de noche, distribuida en cuatro habitaciones dobles -una de ellas con vestidor y baño-, un segundo baño, un lavadero y la escalera de acceso a la planta superior.
  • La planta superior tiene una superficie útil de 57,05 m2 y se distribuye en comedor-estar, cocina, un baño y el distribuidor que da acceso a la terraza, de 60 m2.
  • El ascensor del edificio es de bajo consumo y llega directamente dentro del recibidor del piso, comunicando igualmente las dos plantas del dúplex.
  • La configuración de la vivienda facilita la ventilación cruzada, que se verá favorecida por el jardín vertical del patio interior.
  • La rehabilitación de este edificio se hace siguiendo el modelo INCOVI-Eco8, que contempla los parámetros más exigentes en cuanto a sostenibilidad: proceso y sistemas constructivos, buenos aislamientos, instalaciones eficientes, consiguiendo una alta eficiencia energética y un alto nivel de confort.
  • Se instalará la aerotermia con suelo radiante de baja temperatura y fancoils de apoyo por frío.
  • Además contará con la producción fotovoltaica para generar el 50% de la energía que necesita el edificio.
  • Los acabados son de alta calidad y los materiales se han escogido en función de su composición para conseguir una vivienda saludable.
  • Uno de los rasgos diferenciales es la posibilidad de personalización de la vivienda.
  • Existe la opción de tener aparcamiento para dos coches y trastero dentro del mismo edificio.
  • La zona es muy céntrica, cerca de la Devesa y a 2 minutos de la estación de tren, en una zona recientemente reformada con carril bici que atraviesa la ciudad.

Es especial por...

  • Esta vivienda representa un paso más en el concepto de sostenibilidad, que comienza en el momento de elegir un edificio antiguo para rehabilitar, continúa con una elección responsable de materiales e instalaciones, y termina con la autoproducción de la energía que consume. Esto es lo que le da el gran valor añadido respecto a otros.
  • Es muy interesante la opción de poder personalizar la vivienda.
  • El patio interior, además de hacer posible la entrada de luz en el centro del piso, crea un espacio muy fresco y especial con el jardín vertical.

Santa Eugènia 36, Centre.Girona

 

Transporte público

Bus L3, L4, L5, L7, L8 a 2 min a peu.
Estació busos, tren, AVE a 4 min a peu.

 

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