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Sector Inmobiliario

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¿Por qué sigue habiendo inversores en “ladrillo”?

Mucha gente llama a Monapart porque quiere comprar un piso para “invertir” y “luego ponerlo en alquiler”. Antes de dedicarme al sector inmo, pensaba que los inversores inmobiliarios eran personas con mucho dinero que se hacían con grandes patrimonios. No obstante, con el tiempo he podido comprobar que también mucha gente “normal” prefiere transformar sus ahorros en ladrillo antes que “dejarlos rindiendo poco o nada en un banco” o jugar en otras otras ligas de la inversión, como la bolsa, el arte, los negocios o los instrumentos musicales (por poner ejemplos de índole muy diversa).

Invertir en ladrillo

¿Por qué después de la que ha caído sigue habiendo tantos inversores en “ladrillo”? Aquí expongo algunas respuestas a esta pregunta:

* Es fácil de comprender: compras un piso, lo alquilas y eso te reporta un dinerito cada mes. En cambio, ¿quien entiende la bolsa? ¿Quién entendió las preferentes de los bancos?

* Tiene pocas barreras de entrada: Cualquiera puede comprar un inmueble, siempre que tenga la pasta, claro. En cambio, para operar en bolsa es probable que requieras de los servicios de un bróker o un banquero, personajes que a muchos les provoca cierto repelús.

* Es una inversión con uso potencial uso residual: Si después de invertir tus ahorros en un pisito, tu vida se tuerce (te quedas sin trabajo, tu pareja te abandona, o eres tú quien decide romper con todo), siempre puedes irte a vivir a al pisito. Claro que si llegas a meterlo en bolsa, quizás te dejarían vivir en las escaleras de la “Borsa de Barcelona” en el Passeig de Gracia, que es una Premium Location.

Invertir en ladrillo

* Se puede tocar: Sí, sí, parece una tontería pero no lo es. Nuestro dinero dejará de ser una cifra en una cuenta bancaria y se materializará en un montón de ladrillos, un parquet, unos grifos, unos armarios. Eso tranquiliza.

* DIY (Do It Yourself): ¡Invertir en una vivienda es trendy! Tú eliges el pisito, tú puedes elegir al inquilino, tú te lo puedes gestionar. ¿De verdad entiendes algo de lo que te cuenta tu comercial bancario cuando te “asesora” sobre qué “fondo estructurado” de inversión te conviene?

* No necesitas formarte: No hace falta que hagas un curso ni que leas la sección de economía de Expansión. Chupao.

* Relax: una vez has elegido y comprado y alquilado tu pisito, puedes despreocuparte. Mientras tanto, tu colega listo que invirtió en bolsa superbién asesorado por un “broker de confianza”,  se pone a temblar cada día cuando compra el periódico.

Invertir en ladrillo

A pesar de estas explicaciones, hay cinco errores de enfoque habituales en los inversores particulares “amateur”. Pero eso es otro tema que trataré ¡en mi próximo post!

Eduard Solé

Eduard Solé

Socio fundador. Director de alquileres y gestión patrimonial

Monapart Barcelona