Vull vendre / llogar

Responem en 24/48h. SEMPRE.

To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Llogar el meu pis

Una immobiliària diferent. Tracte excel·lent i diferenciador. Professionalitat, amabilitat i bon fer. Molt recomanable.

Pepe FernándezAdministratiu

Lloga el teu pis amb Monapart

"Com llogar el meu pis" és una de les preguntes que més ens pot atabalar en un moment donat. Llogar un habitatge al millor preu possible, al menor temps possible i amb total seguretat i garanties, requereix orquestrar molt bé un seguit d'accions online i offline des del principi i fins al final del procés. Si llogues el teu pis amb Monapart, això és tot el que fem per a tu resumit en 10 punts:

  • Estudi del preu òptim d'arrendament perquè lloguis el teu pis al màxim preu possible minimitzant el temps de permanència en el mercat.
  • Més i millor informació perquè el teu habitatge destaqui, amb fotos i vídeo professionals, tours virtuals, plànols de l'habitatge i textos descriptius que no només realcen els aspectes tangibles sinó també els més emocionals, en diversos idiomes!
  • Màxima difusió del teu habitatge utilitzant tots els canals al nostre abast. El teu habitatge no només es publicarà als principals portals immobiliaris nacionals i estrangers, també al nostre web (+20.000 visites mensuals), a les xarxes socials (+40.000 seguidors), a la nostra newsletter (+40.000 contactes)... Una multicanalitat a la teva disposició per garantir que qui busqui un habitatge de lloguer com el teu, sens dubte, el trobi!
  • Informem sobre el teu habitatge a tots els potencials inquilins de la nostra base de dades, sempre actualitzada, que estan buscant un habitatge com el teu.
  • Col·laboració amb les principals empreses de relocation perquè puguin oferir el teu habitatge als càrrecs directius d'empreses estrangeres que s'estan traslladant a la teva ciutat.
  • Resposta (gairebé) immediata a totes les peticions d'informació o visites. Farem tantes visites al teu habitatge com siguin necessàries fins a trobar l'inquilí adequat. Et garantim que cada contacte d'una persona interessada en el teu habitatge serà respost sovint al moment i sempre en menys de 24 hores.
  • A la teva pròpia zona de client podràs consultar on i quan vulguis totes les gestions actualitzades i a l'instant que realitzem per a tu.
  • Anàlisi exhaustiva dels candidats abans de presentar-te qualsevol recomanació. Això inclou una completa anàlisi de solvència econòmica per limitar al màxim el risc d'impagament com una anàlisi de referències i estudi del perfil personal.
  • Gestió de tota la paperassa i tràmits necessaris per al lloguer del teu pis, com són el contracte de lloguer (visat pel nostre equip jurídic), la gestió de l'Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), la tramitació del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) o la Cèdula d'Habitabilitat quan aquesta sigui exigible.
  • Acompanyament expert, rigorós i empàtic durant tot el procés, per fer que llogar el teu habitatge amb Monapart sigui el més plaent i fàcil possible per a tu.

Què has de fer tu com a propietari?

Llogar un habitatge és un treball en equip entre tu i nosaltres i requerirà el teu ple compromís durant tot el procés. Monapart farà tot el que especifica el punt anterior (i més!), però hi ha 5 coses que hauràs de fer tu com a propietari. Les següents:

  • Confia en el nostre criteri i consells. Estem de part teva!
  • Prepara com més aviat millor tota la informació necessària per a llogar.
  • Facilita al màxim les visites al teu habitatge.
  • Tingues el teu habitatge sempre impecable.
  • Truca'ns si creus que hi ha alguna cosa que no estem fent bé.

Documentació necessària

A partir de l'1 de juny de 2013 i amb l'entrada en vigor de l'actualització de la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU), qualsevol contracte de lloguer haurà d'incorporar la següent informació:

  • Dades personals de l'arrendador:
    - Nom complet
    - Adreça
    - DNI/NIE/passaport
    - Estat civil
    - Nacionalitat

    En cas d'haver més d'un propietari, necessitem aquestes dades de tots ells juntament amb el percentatge de participació en la propietat de cadascun.
  • Dades d'identificació de la finca:
    - Dades registrals
    - Referència cadastral
    - Número de Cèdula d'Habitabilitat (a aquelles comunitats autònomes on sigui exigible); en cas de no estar emesa o caducada, cal iniciar la tramitació el més aviat possible.
    - Número de l'etiqueta de Qualificació Energètica (CEE); aquest document és imprescindible per a poder anunciar l'habitatge, en cas contrari l'autoritat competent pot sancionar agència i propietari.
    - Plànol; no és imprescindible, però és molt útil.
  • Informació addicional:
    - Últimes factures dels subministraments donats d'alta
    - Lectura dels comptadors de la llum, gas i aigua

    A Monapart considerem que incorporar aquesta informació addicional al contracte és enormement útil per evitar pagaments indesitjats i malentesos entre les parts.

Quin cost té?

Volem que els honoraris professionals de tots els nostres assessors, en qualsevol de les nostres agències, estiguin situats a la franja mitjana del mercat. Alhora, procurem ser l'agència amb la millor relació valor-per-preu.

En funció del municipi on sigui ubicat el teu habitatge, els honoraris per gestionar la comercialització del lloguer seran abonats per l'arrendatari, per l'arrendador, o al 50% repartit entre les dues parts.

Els nostres honoraris per aquest servei són entre una mensualitat i el 10% d'una annualitat, IVA no inclòs, en funció del municipi.

D'acord, imaginem que ja hem llogat teu habitatge. Ara hauràs de decidir si vols tractar directament amb els teus inquilins o si prefereixes que ho fem nosaltres per tu. Si es tracta d'aquesta segona opció, consulta aquí el nostre Servei de gestió patrimonial per a saber com podem ajudar-te.

Què necessites saber?

Si t'estàs plantejant llogar el teu pis, hi ha moltes coses a saber abans, durant i després. Descarrega't les nostres guies informatives en format PDF o llegeix els següents articles amb consells immobiliaris, perquè tot i que encara no siguis client nostre, podem començar a ajudar-te. ;D