Vull vendre / llogar

Responem en 24/48h. SEMPRE.

To prevent automated spam submissions leave this field empty.

Àtic dúplex autosuficient en construcció de 4 habitacions i terrassa de 60m2 al centre

  • 725.000€Compra
  • 202m24 habitacions3 banys
  • Santa Eugènia 36, Centre.Girona

La metamorfosi

La del pobre Gregorio en la coneguda novel·la de Kafka que es transforma en escarabat, la del poeta romà Ovidi amb la seva obra èpica de la mitologia grega i romana, la de la simple eruga convertida a papallona... són els típics exemples que ens venen al cap quan es parla de metamorfosi.

Però n’hi ha unes que sovint tenen lloc en el nostre entorn quotidià i quasi no ens n’adonem. Quants cops hem vist cases velles, rònegues, amb balcons trencats, on el revestiment de la façana cau a trossos i les teules fan equilibris sobre les llates trencades de coberta...? Un bon dia veiem una bastida que amb la seva xarxa tapa aquella casa que tantes vegades havíem observat amb certa pena. Els dies passen i no veiem què hi fan, però pels sorolls diríem que és alguna cosa important… fins que arriba un dia, al cap d’uns mesos d’intriga, que es treu la bastida i apareix aquella casa transformada.

Resulta que hi ha hagut algú que, apreciant l’edifici antic, ha tingut prou sensibilitat com per respectar-lo i donar-li una segona vida. A més de reformar-lo i fer-lo bonic, l’ha posat al dia tenint en compte les noves necessitats, que són viure de manera respectuosa amb un mateix i amb el medi ambient. Això és un edifici sostenible i eficient… tan eficient que és capaç de produir l’energia que necessita.

Els millors habitatges neixen així. Aquesta és l’autèntica metamorfosi.

atic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-gironaatic-venda-sta.eugenia-centre-girona

L'habitatge

  • Balcó
  • Terrassa
  • Plaça de pàrquing opcional
  • Calefacció
  • Armaris encastats
  • No moblat
  • A estrenar

L'edifici

  • Ascensor
  • Garatge

Has de saber...

  • L’àtic dúplex es troba a la tercera planta d’un edifici actualment en rehabilitació, que serà el primer edifici plurifamiliar amb autoconsum energètic de Girona, que proporciona el 50% de la demanda elèctrica de l’edifici amb l’energia fotovoltaica.
  • Té una superfície construïda total de 201,70 m2, distribuïts en dues plantes.
  • La superfície útil de la planta inferior és de 100,90 m2 i conté la zona de nit, distribuïda en quatre habitacions dobles –una d’elles amb vestidor i bany–, un segon bany, un safareig i l’escala d’accés a la planta superior.
  •  La planta superior té una superfície útil de 57,05 m2 i es distribueix en menjador-sala d’estar, cuina, un bany i el distribuïdor que dona accés a la terrassa, de 60 m2.
  • L’ascensor de l’edifici és de baix consum i arriba directament dins el rebedor del pis, comunicant igualment les dues plantes del dúplex.
  • La configuració de l’habitatge facilita la ventilació creuada, que es veurà afavorida pel jardí vertical interior.
  • La rehabilitació d’aquest edifici es fa seguint el model INCOVI-ECO8, que contempla els paràmetres més exigents quant a sostenibilitat: procés i sistemes constructius, bons aïllaments, instal·lacions eficients, aconseguint una alta eficiència energètica i un alt nivell de confort.
  • S’instal·larà l’aerotèrmia amb terra radiant de baixa temperatura i fancoils de suport per fred.
  • A més comptarà amb la producció fotovoltaica per generar el 50% de l’energia que necessita  l’edifici.
  • Els acabats són d’alta qualitat i els materials s’han escollit en funció de la seva composició per tal d’aconseguir un habitatge saludable.
  • Un dels trets diferencials és la possibilitat de personalització de l’habitatge.
  • Hi ha l’opció de tenir aparcament per a dos cotxes i traster dins el mateix edifici.
  • La zona és molt cèntrica, a prop de la Devesa i a 2 minuts de l’estació de tren, en una zona recentment reformada amb carril bici que travessa la ciutat.

És especial per...

  • Aquest habitatge representa un pas més en el concepte de sostenibilitat, que comença en el moment de triar un edifici antic per a rehabilitar, continua amb una tria responsable de materials i instal·lacions, i acaba amb l’autoproducció de l’energia que consumeix. Això és el que li dona el gran valor afegit respecte a d’altres.
  • És molt interessant l’opció de poder personalitzar l’habitatge.
  • El pati interior, a més de fer possible l’entrada de llum al centre del pis, crea un espai molt fresc i especial amb el jardí vertical.

Santa Eugènia 36, Centre.Girona

 

Transport públic

Bus L3, L4, L5, L7, L8 a 2 min a peu.
Estació busos, tren, AVE a 4 min a peu.

 

Vols més informació o concertar una visita?

 

Pregunta al nostre assessor

Tens cap pregunta?

Et respondrem en menys de 24 h