Sector Inmobiliario

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Vender tu casa con una inmobiliaria diferente o no, esa es la cuestión

Si no eres diferente, tendrás que ser barato.

Esta premisa vale para infinidad de ámbitos laborales: startups, panaderos, publicistas, artistas… También para el mercado inmobiliario, obviamente. ¿Por qué? Veamos:

El sector inmobiliario en Tarragona, como en el resto de España, ha sufrido un retroceso muy importante desde 2008.

 idealista

Según José García Montalvo, catedrático de Economía en la Universitat Pompeu Fabra:El sector inmobiliario se encuentra en un proceso de normalización que tiene poco que ver con la burbuja del pasado”.

  1. Hasta mayo de 2016, la compraventa de viviendas ha subido un 10% respecto el 2015, pero tan solo representa el 41% de las compraventas realizadas en el mismo período en el año 2007.
  2. El factor de negociación (rebaja del precio de salida de la vivienda) en Tarragona capital, actualmente, se estima entre un 20-25%.

Precios justos para la vivienda

Ahora, más que nunca, el aspirante a comprador de viviendas es el experto en el mercado inmobiliario. La frase “todo se vende” forma parte de la década pasada, ahora NO TODO SE VENDE, y si se vende, es al precio justo.

Solo el portal inmobiliario Idealista recibe más de 17 millones de visitas al mes en su página web.

Dos soluciones para vender tu casa:

  1. Bajar el precio. Aunque muchas veces no es suficiente.
  2. Preparar la casa para vender o alquilar. Sólo se necesitan diez segundos para que el comprador tome la decisión de coprar una vivienda o no. La primera impresión es definitiva, ¡no la malgastes! Puedes recurrir, por ejemplo, a técnicas como el home staging.

Hay cifras que llaman al optimismo inmobiliario y debemos estar preparados: en la provincia de Tarragona de 2013 a 2015, según el Instituto Nacional de Estadística, se han incrementado un 12,7% las operaciones de compraventa.

Evolución €/m2 intertrimestral:

Evolución precios provincia Tarragona

Así pues, las dinámicas están cambiando, el mercado inmobiliario remonta pero es más exigente. En Monapart buscamos la colaboración de los propietarios en el proceso de venta o alquiler de su vivienda para conseguir nuestra máxima: “Vender al mejor precio posible lo más rápido posible”. ¿Quieres vender con Monapart y ser diferente, o quieres ser el más barato con otras agencias inmobiliarias? Tú decides. 

Victòria Martí Bernadó

Victòria Martí

Socia y Directora

Monapart Tarragona