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Usos y consumos de la vivienda. Segunda edición de Speakeasy

Si el año pasado, bajo el título Vieja Obra Nueva, hablamos sobre los grandes retos a los que se enfrenta la promoción inmobiliaria, este año, bajo el epígrafe "Usos y consumos" hablaremos sobre nuevas formas de tenencia, el futuro de la vivienda de alquiler, el perfil del inquilino del futuro, nuevos formatos de vivienda y promoción inmobiliaria, tecnología aplicada al sector residencial… Y para ello contamos con el siguiente panel de excepción: Anna Puigjaner (MAIO Architects); Iker Marcaide (Barrio La Pinada, Valencia); Marta Rocamora (Community Director WeWork España); Sergio Nasarre (Cátedra UNESCO Vivienda URV) y Sergio Vinay (Airbnb Marketing Services).

Estos 5 ponentes contarán con una intervención de 10 minutos cada uno, acompañados de un moderador y con una audiencia de carácter profesional compuesta por un máximo de 40 asistentes, todos ellos arquitectos, diseñadores, promotores, constructores, académicos y representantes del sector público.

El marco de la segunda edición de Speakeasy será el Espai Travessera de Meritxell Ribé - The Room Studio, un espacio íntimo que fusiona buen interiorismo y decoración, con respeto a los elementos originales de la finca y con la tecnología más vanguardista a cargo de Gira, el patrocinador del evento.

¿Usos y consumos de la vivienda?

Hoy en día no viajamos como antes, no comemos como antes, no ligamos como antes, no nos entretenemos como antes, no nos comunicamos como antes y, en resumen, no vivimos como antes (por cercana que pongamos la línea que separa el “antes” del “ahora”). Por eso, en Monapart Barcelona nos preguntamos si las viviendas que se ponen en el mercado de hoy responden a las necesidades reales de sus usuarios. Incluso nos preguntamos si esto de “poner en el mercado” es un concepto tan passé como la forma en que se diseñan y se construyen el 99% de las viviendas...

Queremos saber si hay alguien en el sector de la vivienda que reflexione si lo que se está construyendo responde a las necesidades reales de las estructuras familiares contemporáneas: singles que jamás vivirán en pareja, gente mayor sin familia, separad@s con hij@s en custodia compartida, parejas de separados con hijos de sus parejas anteriores, padres y madres solter@s, familias tradicionales con mayores dependientes, jubilados de países fríos que anhelan una segunda residencia urbana para pasar 6 meses al año... ¿Tendríamos una sorpresa si agrupáramos estas “estructuras de individuos” en segmentos (he dicho segmentos..., sí, lo he dicho a propósito) y las cuantificáramos? ¿Podría ser que algunas de ellas fueran incluso más interesantes, desde el punto de vista del negocio inmobiliario, que las familias clásicas de padre-madre-hijo(s)? [Quizás Iker Markaide nos pueda ilustrar sobre qué demandan los futuros usuarios del barrio La Pinada en Valencia, el primer ecobarrio codiseñado por sus habitantes].

También nos preguntamos si estas viviendas que se ponen en el mercado atienden las situaciones económicas reales de estos consumidores (he dicho consumidores… consumidores de viviendas, sí, lo he dicho a propósito). ¿Hay vida más allá de la venta y el alquiler? ¿Qué pasará si los precios suben más que los poderes adquisitivos? [Sergio Nasarre, Director de la Cátedra UNESCO de Vivienda de la Universidad Rovira i Virgili nos dará algunas pistas...].

Y, puestos a preguntarnos, también querríamos saber si la tendencia al alza de plataformas de economía colaborativa, el motosharing, homesharing, coworking, coliving, etc. pueden tener algún impacto en la forma de consumir vivienda. [Sergio Vinay de Airbnb, la plataforma fundada en 2008 con más de 800.000 viviendas en 192 países y Marta Rocamora de WeWork España, el gigante americano del coworking que aterrizó en España en 2017, nos instruirán al respecto].

En Monapart pensamos que mientras los promotores sigan preguntado a los arquitectos cosas que deberían preguntar a los sociólogos [quizás Anna Puigjaner autora de The Kitchenless City me pueda contradecir, aunque ella piensa más que un arquitecto al uso]; mientras los departamentos de marketing (si es que los hay) de las empresas promotoras sean poco más que diseñadores de dossiers y centrales de medios; mientras los constructores crean que poner tecnología en un edificio es instalar videoporteros y placas solares en la finca [nuestro sponsor Gira demuestra que hay mucha tecnología aplicable al bienestar], sólo nos quedará pensar que las propuestas residenciales no están alineadas con las necesidades de sus usuarios. Y cuando esto pasa, que tiemble el establishment inmobiliario, porque los consumidores son como el agua y encontrarán un camino alternativo para llegar al mar.

Sobre todas estas cuestiones debatiremos en el próximo Speakeasy #2 el 12 de abril. Si quieres asistir, envía un email a speakeasy@monapart.com (sólo hay 40 plazas disponibles y las reservas se hacen por estricto orden de confirmación).

Eduard Solé de Monapart Barcelona

Eduard Solé

Socio fundador. Director

Monapart Barcelona