Pis de 3 habitacions amb estudi annex i terrassa gran al centre de Girona

Reservat

  • 495.000€Compra
  • 170m23 habitacions2 banys
  • Poeta Marquina 4, Centre.Girona

La fórmula de l'urbanita

Els urbanites necessitem viure la ciutat, però sobretot veure-la: volem sortir al balcó i quedar-nos observant la gent que passeja, els nens que juguen al parc sota la mirada de les mares que fan el cafè a la terrassa, aquells que entren i surten de les botigues, els que esperen a la parada del bus, els qui xerren asseguts al banc, els cotxes, els busos... és el batec de la ciutat.

Però no la disfrutaríem tant si, per contraposició, no tinguéssim el nostre espai de relax, personal, tranquil. Una gran terrassa a la part del darrera ofereix moltes opcions: pot ser la nostra zona verda o bé un gran solàrium, un esbargiment per als petits de la casa, el lloc ideal per a les festes d’estiu a la fresca… de fet és prou gran per fer-hi diferents racons.

I, per acabar d’arrodonir-ho, un “refugi” encara més privat, allà baix, al final. És el lloc ideal per al despatx, amb molta llum, poc soroll i la inspiració de la gran terrassa al meu davant.

Només cal embolicar tot això dins un edifici amb encant i ja ho tenim: aquesta és la fórmula de l’urbanita. T’hi apuntes?

pis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovipis-venda-poeta_marquina_4-girona-incovi

L'habitatge

  • Balcó
  • Terrassa
  • Calefacció
  • Aire condicionat
  • Armaris encastats
  • No moblat
  • Bon estat

L'edifici: 

  • Ascensor

Has de saber...

  • El pis, en fase de projecte de rehabilitació, es troba a la primera planta d’un edifici amb encant en una de les places més cèntriques de la ciutat. 
  • La distribució consta de l´espai d’estudi independent, la sala-menjador-cuina, un ampli rebedor, un bany, un rentador i tres habitacions. 
  • L’habitació principal té un segon bany incorporat i una galeria amb molta llum que té sortida a una  terrassa, a la qual també hi té accés la segona habitació. 
  • La sala d’estar connecta amb una gran terrassa, de 78,80 m2, al final de la qual hi ha l’estudi com a annex.
  • Un ascensor té sortida directa a la terrassa, i des d’aquesta s’accedeix o bé a l’habitatge o bé a l’estudi/annex.
  • La rehabilitació d’aquest edifici es fa seguint el model INCOVI-ECO8, que contempla els paràmetres més exigents quant a sostenibilitat.
  • Un dels trets diferencials és la possibilitat de personalització de l’habitatge.
  • La plaça és una de les més conegudes del centre, amb terrasses de bars, zona infantil, zona de passeig…i just a l’altre costat de l’estació de tren/AVE/bus.

És especial per...

  • L’edifici és antic i té un encant especial, amb elements interessants com la façana, els mosaics originals, l’aplacat de pedra de l´escala...
  • La galeria de l’habitació principal té uns vidres de color per on es filtra la llum del sol directe. Les finestres tenen formes corbes que recorden l’arquitectura modernista. 
  • La gran terrassa és un espai privilegiat, poc freqüent en el centre de la ciutat.
  • Un estudi independent de l’habitatge ofereix moltes possibilitats: com a zona de treball, petit taller, zona de lleure...

Poeta Marquina 4, Centre.Girona

 

Transport públic

Bus L3, L4, L5, L7 i L8 a la mateixa plaça.
Estació de bus/tren/AVE a 4 min a peu

 

És un lloc ideal per a mi

 

Pregunta al nostre assessor

Tens cap pregunta?

Et respondrem en menys de 24 h