Dúplex de 4 habitacions amb terrassa al centre. Eficient, sostenible i 100% personalitzable

Reservat

  • 460.000€Compra
  • 142m24 habitacions3 banys
  • Ronda Ferran Puig 7, Centre.Girona

Els espais comfortables

El que ens fa sentir a gust en un lloc no són les quatre parets que ens envolten, perquè quatre parets són quatre parets. Es tracta de com es relaciona aquest espai amb l´exterior, com aquelles parets s´obren, es tanquen, filtren, respiren, ... Aquesta rehabilitació, que d´entrada ja es basa en un millora energètica, el primer que aconsegueix és un alt nivell de comfort aillant l´edifici i aprofitant l´energia solar. Però hi ha altres aspectes molt interessants:

El pati interior dóna llum a diferents estances, però no és un pati qualsevol, sinó que té un mur vegetal. Pot ser molt agradable a la vista...i molt refrescant. No tindràs una sensació especial?

La façana posterior està orientada a oest, amb un sol de tarda preciós. Podries tenir “només” una finestra, però hi tens unes grans balconeres amb una terrassa, que rep la llum que tu vols perquè unes persianes venecianes mòbils fan de filtre. No et sembla sensacional?

Aquests gestos de l´arquitectura són els que proporcionen comfort i espais saludables, i aquí rau la diferència entre aquest pis i tants d´altres.

Duplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de GironaDuplex en venda al centre de Girona

L'habitatge

  • Balcó
  • Terrassa
  • Calefacció
  • No moblat
  • A estrenar

L'edifici: 

  • Ascensor

Has de saber...

  • El dúplex es troba en la planta quarta d´un edifici actualment en rehabilitació.
  • El passadís i altres peces ventilen a un pati interior amb un mur vegetal, i el menjador té sortida a la terrassa posterior, de 17.53m2 i orientada a sud-oest.
  • L´ascensor de l´edifici és de baix consum i arriba directament dins el passadís de cada planta.
  • La rehabilitació d´aquest edifici es fa seguint el model INCOVI-ECO8, que contempla els paràmetres més exigents quant a sostenibilitat ( procés i sistemes constructius, bons aïllaments, instal.lacions eficients,…),  aconseguint una alta eficiència energètica i un alt nivell de comfort.
  • Hi ha la possibilitat de personalitzar l´habitatge.
  • Els acabats són d´alta qualitat i es dóna especial importància a l´aïllament i als sistemes instal.lats, com ara la protecció solar de la façana posterior mitjançant persianes venecianes apilables i orientables.
  • La calefacció és per gas mitjançant terra tèrmic i es fa la preinstal.lació per aire condicionat. L´aigua calenta i part de la calefacció tenen el suport de l´energia renovable mitjançant col.lectors solars plans.
  • L´edifici es troba al centre de la ciutat, aprop de la Devesa i de l´estació de tren, dins una zona recentment reformada amb la inclusió del carril bici que travessa la ciutat.

És especial per...

  • La rehabilitació energètica és el que dóna el valor afegit a un habitatge reformat, reforçada pel concepte de sostenibilitat, que ja comença en el moment de triar un edifici antic per a rehabilitar.
  • És molt interessant la opció de poder personalitzar l´habitatge.
  • La façana posterior presenta una “doble pell” com a protecció solar i crea uns espais interessants, ja que les persianes venecianes són apilables i orientables. Alhora fa una façana canviant segons les preferències de cada usuari.
  • És un luxe gaudir del sol de tarda en aquesta terrassa al centre de la ciutat.

Ronda Ferran Puig 7, Centre.Girona

 

Transport públic

Bus: L2, L3, L4, L5, L7 a 1 min a peu.

Estació de bus/tren/AVE a 6 min a peu.

 

És un lloc ideal per a mi

 

Pregunta al nostre assessor

Tens cap pregunta?

Et respondrem en menys de 24 h